Zeer representatief en bijzonder ruim 9-kamer “Statenkwartier” herenhuis met een fraaie monumentale voorgevel, een riant woonoppervlak van totaal ca. 261 m², voorzien van nog vele originele stijldetails, zonnige ca. 9 meter diepe achtertuin pal West op de middag- en avondzon, diverse balkons en ruime kelder ca. 20 m², gelegen aan de rustieke Frankenslag midden in de Internationale zone in de directe nabijheid van de Franse en Duitse school, winkels van de “Fred” en openbaar vervoer.

Entree, ruime vestibule met marmeren vloer en lambriseringen, ornamenten plafond, glas-in-lood ramen, meterkast en tochtseparatie naar ruime gang met origineel plafond, marmeren vloer en ruimte onder de trap met kastje, net toilet met wandcloset, fontein, plavuizen vloer en facet geslepen tegelwerk, trap naar ruime kelder verdeeld over 3 ruimten totaal ca. 20 m² met CV-combiketel Bosch en opstelplaats wasmachine met pomp.

Grote woonkeuken ca. 5.31×2.57 met originele granitovloer, originele servieskast en schouw met afzuigkap, aanrecht in L-opstelling , rvs fornuis “Boretti”, met oven en kookplaat en deur naar grote zonnige achtertuin ca. 9.00×6.67 op de middag- en avondzon.

Fraaie kamers en suite ca. 15.01×4.04 met originele schuifseparatie met paneeldeuren en 4 vaste kasten, ornamenten plafonds, visgraat parketvloeren, serre met originele separatie en openslaande deuren naar de riante vrij gelegen achtertuin.

Trap naar 1e etage, overloop met origineel plafond, net toilet met origineel fontein en plavuizen vloer, diepe gangkast, wederom grote en lichte kamers en suite ca. 15.81×3.97 met ornamenten plafonds, erker aan de voorzijde met vrij uitzicht over de Frankenslag en richting Van Beuningenstraat, serre met originele schuifseparatie en toegang tot achterzijkamer ca. 4.63×2.57 met vaste kast en openslaande deuren naar balkon, nette betegelde klassieke badkamer ca. 3.07×2.08 met ligbad, vaste wastafel, facettegels en plavuizen vloer.

Trap naar 2e etage, ruime lichte overloop met enorm daklicht, toilet met fontein en plavuizen vloer, diepe vaste kast, achterkamer ca. 4.65×3.98 met origineel plafond, vaste kast en openslaande deuren naar ruim achterterras ca. 3.45×2.89 achterzijkamer ca. 4.21×2.58 met vaste kast, tussengelegen 2e badkamer ca. 3.98×2.48 met douche met glazen wanden, dubbele vaste wastafel, aparte boiler en te openen daklicht, voorkamer ca. 4.65×3.97 met origineel plafond, vaste kast en openslaande deuren naar voorbalkon, voorzijkamer ca. 3.06×2.08

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK 3680
– Groot 161 centiare
– Eigen grond
– Bouwjaar 1912
– Rijksbeschermd Stadsgezicht Statenkwartier
– Woonoppervlak conform BBMI meetinstructie 260,8 m²
– Kelder ca. 20 m²
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Nieuw geïsoleerd dak 2012
– Vloerisolatie
– Gunstig energielabel C
– CV-combiketel Bosch 2008
– Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing
– Oplevering in overleg