Unieke 5-kamer parterrewoning gelegen in een mooie straat van het populaire Statenkwartier met een uitzonderlijk woonoppervlak van ca. 154 m², achtertuin op het noordwesten, stijlvolle living met riante maatvoering, luxe half open keuken en drie ruime slaapkamers met drie badkamers. De locatie in hartje Statenkwartier is uitstekend te noemen, midden in de internationale zone en pal om de hoek van “de Fred” met een ruim aanbod aan traiteurs, speciaalzaken, landelijke winkelketens, beauty en fashion.

Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze benedenwoning over een gunstig energielabel C.

Indeling:
Eigen entree, meterkast, riant woonkamer met grote raampartijen, openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin, luxe half open keuken voorzien van composiet werkblad, combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde de eerste ruime slaapkamer die grenst aan de achtertuin, gang met apart toilet en eigen badkamer voorzien van daklicht, fraai tegelwerk, inloopdouche met nis en hoogwaardige wastafel. Vanuit de uitbouw de trap naar de 1e etage met nog een goed formaat slaapkamer met uitzicht op de tuin en wederom een eigen badkamer voorzien van fraai tegelwerk, daglichttoetreding, handdoekenradiator en inloopdouche.
Onder de woonkamer is nog een uitzonderlijke ruime slaapkamer gerealiseerd met natuurlijk licht, goede plafondhoogte, de technische ruimte en nog een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en handdoekradiator.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 9450 A-1
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Eigen grond
– Bouwjaar 1907
– Energielabel C
– 3/7 aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage € 81,-
– Hoofddak vervangen in 2023
– Cv-combiketel Remeha 2022
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Ouderdoms-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing
– Oplevering in overleg