Charmante 3-kamer parterre van ca. 50 m² woonoppervlak verdeeld over woonkamer met zeer gunstige lichtinval en hoge plafonds, nieuwe half open keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en twee ruime slaapkamers. Deze stijlvolle woning beschikt bovendien over een gezellige L-vormige achtertuin gelegen op het zonnige zuid/zuidoosten.

De locatie in het Regentessekwartier is uitstekend te noemen en op loopafstand van het gezellige Regentesseplein, de winkels van de Weimarstraat en sportpark De Verademing. Daarnaast is het pand zeer strategisch gelegen ten opzicht van het Centrum, het strand van Scheveningen, scholen en openbaar vervoer.

Indeling:
Eigen entree, hal met diepe trapkast, apart toilet met wandcloset en vaste kast met cv-ketel, woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en hoog plafond, nieuwe half open keuken voorzien van inbouwoven, magnetron, koelkast en 4-pits inductiekookplaat. De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar L-vormige achtertuin die bijna pal op het zuiden is gelegen. In de uitbouw nog een slaapkamer die aan de tuin grenst en een moderne badkamer voorzien van fraai tegelwerk, meubel met wastafel en inloopdouche.

Aanvullende informatie:
– ‘s-Gravenhage Y nummer 1427
– Eigen grond
– Bouwjaar 1898
– Gunstig energielabel C
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Cv-combiketel Remeha ca. 2015 (bouwjaar betreft schatting)
– 34/100 aandeel in de VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage € 72,08
– Ouderdoms-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing
– Voorbehoud splitsing van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg