Karakteristiek Zeeheldenkwartier herenhuis gebouwd in 1906 met een perfecte maatvoering van 160 m² woonoppervlak, riant perceel van ca. 138 m², bijna 12 meter diepe achtertuin pal zuidwest en gelegen op een sublieme locatie in het bruisende Zeeheldenkwartier pal achter de gezellige Piet Heinstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, beauty en lifestyle. Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen.

Het object behoeft zowel uit- als inwendig een complete renovatie zodat er naar eigen stijl een heerlijk familiehuis gerealiseerd kan worden in één van de beste wijken van Den Haag. Daarnaast is het object vanwege de gemengde bestemming voor meerdere doeleinden geschikt.

Indeling:
Entree via voordeur of voormalige inpandige garage, hal met apart toilet, woonkamer of toekomstige woonkeuken gelegen aan de achterzijde ca. 6.14×3.89 en huidige keuken ca. 3.48×1.84. Aan de achterzijde de openslaande deuren naar achtertuin ca. 11.60×6.10 met houten schuur ca. 6.10×2.37.

Vanuit de hal de trap naar de 1e etage, overloop met apart toilet, zijkamer aan de voorzijde ca. 2.57×1.86, tweede keuken aan de achterzijde ca. 3.40×1.87 voorzien van stenen werkblad, gasfornuis met brede oven, afzuigkap en vaatwasser. De tweede woonkamer is over de volle diepte van het pand ca. 9.99×3.89 en beschikt over een stenen schouw.

Vanuit de overloop de trap naar de 2e etage, ruime overloop met vliering, slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.60×2.92, badkamer ca. 1.93×1.19 met wastafel en inloopdouche, tussengelegen slaapkamer ca. 2.62×1.97 en slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.81×2.86. Eventueel kan op deze etage de vloer van vliering worden doorgebroken zodat er een unieke kapetage ontstaat met een uitzonderlijke nokhoogte.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie O nummer 4728
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Eigen grond
– Perceelgroote ca. 138 m²
– Woonoppervlak ca. 160 m²
– Bouwjaar 1906
– Energielabel F
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Cv-combiketel Remeha Tzerra 2015
– Ouderdoms-, milieu, “as is, where is” – en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Post
– Oplevering kan indien gewenst snel
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing