In één van de mooiste straten van het Statenkwartier is in 2020 een karakteristiek 3-laags bovenhuis getransformeerd tot drie oogverblindende appartementen waarbij elke woning beschikt over een schitterende lichtinval, luxe open keuken met hoogwaardige merkapparatuur, stijlvolle badkamer, goed formaat slaapkamers en een ruime living met visgraat parketvloer. Bovendien beschikt het gebouw over een lift en is er gezien het gebruik van hoogwaardige materialen door de Rijksoverheid een gunstig energielabel A afgegeven.

De locatie in hartje Statenkwartier is perfect te noemen waarbij “de Fred” ruimte biedt aan een groot aanbod van traiteurs, speciaalzaken en kleinschalige horecagelegenheden. Daarnaast is het pand uitstekend gelegen ten opzichte van de Scheveningse haven, het strand en diverse internationale organisaties zoals Europol, de OPCW en Eurojust.

Het appartement op de tweede etage beschikt over ca. 115 m² woonoppervlak, hoge plafonds en over ca. 18 m² buitenruimte waaronder een riant achterbalkon grenzend aan de woonkamer.

Indeling:
Entree van het gebouw, trap of lift naar 2e etage, entree van het appartement voorzien van toilet met wandcloset, fonteintje en fraai tegelwerk. Vanuit de hal de eerste slaapkamer ca. 3.85×2.57 met vaste kast voor cv-ketel, fraaie parketvloer, hoog plafond en openslaande deuren naar achterterras.

Voorts de spectaculaire doorgebroken living ca. 60 m² met balkon aan de voorzijde en luxe open keuken voorzien van eiland met doorlopend marmeren blad, groot bargedeelte, Siemens vaatwasser en Quooker. Het kookgedeelte is eveneens voorzien van marmeren werkblad en Siemens inbouwapparatuur zoals; luxe model oven, magnetron, studioline inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken openslaande deuren naar schitterend balkon ca. 6.93×1.40 met vrij uitzicht over groen richting de Stadhouderslaan.

Vanuit de woonkamer een gang naar stijlvolle slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.18×3.06 met inloopkast voorzien van ingebouwde kasten met maatwerk deuren en luxe badkamer ca. 2.98×1.02 voorzien van fraai tegelwerk, ronde spiegel met verlichting, handdoekenradiator, inloopdouche met ingebouwde regendouchekop en nis voor douchespullen.

Aan de voorzijde nog een slaapkamer ca. 3.71×2.21 met eigen balkon ca. 3.71×1.79 en een luxe badkamer ca. 2.98×2.06 met eveneens fraai tegelwerk, vrijstaand ligbad, ingebouwd leidingwerk, wandcloset, spiegel met verlichting, vloerverwarming, handdoekenradiator en inloopdouche met glazen wand.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 10138 A-4
– Eigen grond
– Bouwjaar 1910
– Energielabel A
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Woonoppervlak ca. 115 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m²
– 115/463 aandeel in de VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage €115,37
– Collectieve opstalverzekering
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Cv-combiketel Intergas 2020
– Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
– Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering kan snel