Aan een rustig kindvriendelijke plein van het populaire Staten-/Geuzekwartier gelegen topetage met totaal ca. 73 m² woonoppervlak verdeeld over ruime living met gunstige lichtinval, moderne half open keuken, drie slaapkamers, keurig sanitair en achterterras van ca. 11 m². In het bestemmingsplan is deze locatie aangewezen als “specifieke bouwaanduiding-dakopbouw”. Deze geliefde wijk staat bekend om de gunstige ligging ten opzichte van de haven, het strand van Scheveningen, winkelstraat “de Fred” en diverse internationale organisaties.

Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze woning over een gunstig energielabel C.

Indeling:
Entree woning op straatniveau, trap naar de eerste etage, overloop met twee vaste kasten waarvan een met opstelplaats voor de cv-ketel en een modern toilet. Vanuit de overloop de woon-/eetkamer met uitzicht over het plein, moderne badkamer voorzien van vaste wastafel in meubel, handdoekradiator, mechanische ventilatie, wasmachine-aansluiting en inloop regendouche. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met vaste kastenwand, ruime keuken in L-opstelling van voorzien inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, doorloop naar 2e slaapkamer en achtergelegen derde slaapkamer met deur naar ruim terras met steigerdelen vlonders en balkonkast.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage AK complexaanduiding 9832 A-2
– Bouwjaar 1913
– Eigen grond
– 1/2e aandeel in de VVE
– Maandelijkse VvE bijdrage € 128,15
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– CV-combi Intergas 2014
– Ouderdoms-, en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg