Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Van Diemenstraat 167-169 2518 VA 's-Gravenhage

Plink Garantiemakelaars Den Haag
Contact me

Verkocht

€ 895.000,- k.k.

Karakteristiek en sfeervol woon-/bedrijfspand met 4 verdiepingen, bestaande uit een multifunctionele bedrijfsruimte van ca 47 m2 met ca 10 meter diepe achtertuin op de begane grond en een afzonderlijk 3-laags bovenhuis totaal ca 167 m2 woonoppervlak met diverse balkons en buitentrap naar de achtertuin.

De ligging in het Zeeheldenkwartier is uitstekend te noemen en op loopafstand van het Prins Hendrikplein, de gezellige Piet Heinstraat en het bruisende Anna Paulownaplein met een ruim aanbod aan wijnbars en restaurants. Deze locatie staat daarnaast bekend om haar historische panden zoals het Vredespaleis, ambassades, rijksmonumenten en de strategische ligging ten opzichte van het Centrum en de Rijksweg.

Nummer 167; entree bedrijfsruimte cq garage middels dubbele openslaande deuren, bedrijfsruimte ca 13.17×3.79/3.21 met deels een plavuizen vloer en deels een houten “Wenge” vloer, gestuukte wanden en plafonds en deur naar ca 10 meter diepe achtertuin met buitentrap naar het balkon grenzend aan de living van het bovenhuis.

Nummer 169; entree begane grond, ruimte voor de trap met meterkast met uitgebreide elektrische installatie, trap naar 1e etage welke volledig voorzien is van de originele houten vloeren met de kenmerkende brede planken, overloop met luik naar bergruimte en ruim toilet met wandcloset en fontein, grote L-vormige living middels de bijgetrokken voorzijkamer ca 44 m2 met open haard, serre aan de achterzijde met openslaande deuren naar ruim balkon met vaste trap naar de achtertuin, nette keuken met kunststof aanrecht, rvs spoelbak, close in boiler, vaatwasser, afzuigkap, 4 pits rvs kookplaat, extra wandopstelling met eetbar cq werkblad, plavuizen vloer en deur naar inpandig achterbalkon met balkonkast.

Trap naar de 2e etage eveneens volledig voorzien van de originele houten vloeren met de brede planken, overloop, nette betegelde toilet/douche combinatie met wandcloset, douche, vaste wastafel en mechanische ventilatie, enorme achterkamer met bijgetrokken zijkamer ca 29 m2 met schouw en openslaande deuren naar het achterbalkon cq terras met elektrisch zonnescherm, ruime voorkamer met bijgetrokken zijkamer ca 22 m2 met marmeren schouw.

Trap naar 3e etage, lichte overloop met grote dakkapel en was- cq stookruimte met opstelplaats wasmachine en droger alsmede de CV-combiketel, in het midden van de verdieping gelegen moderne 2e badkamer ca 10 m2 met inloopdouche, wandcloset, dubbele vaste wastafel met spiegelkast, ingebouwde wandkast en “Velux” dakraam, achterkamer met “Velux” dakraam en voorkamer met dakkapel.

Aanvullende informatie;
– ‘s-Gravenhage sectie Z 2987
– Kadastraal gesplitst
– 167: A/1 uitmakende 26/100 aandeel, bedrijfsruimte (conform BAG)
– 169: A/2 uitmakende 74/100 aandeel, bovenhuis
– Eigen grond
– Bouwjaar 1918
– Rijksbeschermd Stadsgezicht Zeeheldenkwartier
– Conform bestemmingsplan heeft nummer 167 een gemengde bestemming;
wonen, detailhandel, dienstverlening, kantoren, bedrijven en maatschappelijke voorzieningen
– Bovenhuis geheel voorzien van dubbele beglazing
– Vloer- en dakisolatie
– CV ketel Remeha Calenta 2018
– Elektra, gas- en watermeter voor bedrijfsruimte en woning op een aansluiting
– Woonoppervlak conform BBMI ca 167,2 m2
– Bedrijfsruimte ca 47,2 m2
– Achtertuin ca 40 m2 grenzend aan bedrijfsruimte met tevens buitentrap naar bovenhuis
– Bouwtechnische keuring beschikbaar
– Energielabel A t/m 13/02/2033
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg

  • 167 m2
  • 4

Features Van Diemenstraat 167-169

Overdracht

Vraagprijs€ 895.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte167 m2
Inhoud746 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1918
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Monthly costs

Location Van Diemenstraat 167-169

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

524.882

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

63%

20% NL

18%

20% NL

18%

20% NL

Comparable listings