Bijzonder sfeervol en inwendig zeer smaakvol met behoud van alle originele stijldetails gerenoveerd royaal 6 kamer herenhuis met een totaal woonoppervlak van ca 189 m2, voor- en zonnige onder architectuur aangelegde achtertuin met achterom pal Zuid West gelegen op mooie locatie in het Benoordenhout.

Dit heerlijke familiehuis beschikt over een ruime L-vormige living met massieve visgraat parketvloer en luxe open “Bulthaup” keuken voorzien van alle apparatuur, 4 grote slaapkamers, 2 moderne badkamers, 3 moderne toiletten, ruime kelder, achterbalkon, voortuin met ruimte voor fietsen en heerlijk beschutte zonnige achtertuin met terras aan de living.

De locatie van dit stijlvolle pand is uitstekend te noemen met de gezellige winkels van het Hoytemaplein binnen handbereik, goede ontsluiting via de “Utrechtse Baan” A12 en op luttele afstand van het Scheveningse strand, het Haagse Bos, Landgoed Clingendael en het Centrum.

Voortuin ca 8.00×6.00, entree ruime vestibule met origineel betegelde lambrisering, tochtdeur naar hal en gang met visgraat parketvloer met bies rondom, garderobekast, luxe toilet met wandcloset, hardstenen design fontein, gemoffeld tegelwerk, antracietkleurige plavuizen en mechanische ventilatie, deur naar kelder ca 3.10×2.28 met luik naar kruipruimte en deur naar tweede kelder ca 3.43×2.28/1.46. Fraaie L-vormige kamers en suite ca 11.56×4.15/3.71 met suiteseparatie met vaste kast, massieve visgraat parketvloeren met bies rondom, erker aan de voorzijde, hout gestookte haard met glazen deur, convectorput, schuifpui naar de onder architectuur aangelegde zonnige ca 12 meter diepe achtertuin pal Zuid West met diverse terrassen, borders, vijver, pergola, houten berging en schuur, alsmede achteringang. Vanuit de kamers en suite luxe open “Bulthaup” keuken ca 3.32×1.87 met kookeiland met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, wandopstelling met koel/vriescombinatie, oven vaatwasser en diverse kasten, tweede werkblad met rvs spoelbak en kastruimte, tuindeur.

Trap naar 1e etage eveneens praktisch geheel voorzien van parketvloeren, overloop, modern toilet met hardstenen fontein, antracietkleurige plavuizen, inbouwverlichting en mechanische ventilatie, heerlijk ruime achterkamer ca 4.93×3.73 met vaste kast, inloopkast ca 3.41×1.98 en deur naar achterbalkon over de volle breedte, luxe ruime badkamer en suite ca 2.63×2.37 met grote inloopdouche met regen- en handdouche, drain en glazen wand, solitair ligbad, meubel met vaste wastafel en spiegel, handdoekradiator, vloerverwarming, marmeren wand- en vloertegels, mechanische ventilatie en inbouwverlichting. Grote voorkamer ca 5.91×3.75 over de volle breedte met erker en vaste kast.

Trap naar 2e etage, overloop met glas in lood raam, luik met vlizotrap naar de vliering met Cv-combiketel, modern toilet met plavuizen vloer, wasruimte ca 2.05×1.48 met opstelplaats wasmachine en droger, werkblad met rvs spoelbak en dakkapel, ruime achterkamer ca 3.99×3.74 met dakkapel, voorkamer ca 4.72×3.66 met dakkapel, moderne 2e badkamer ca 2.59×2.37 met douche met glazen wanden, meubel met vaste wastafel en spiegelkast, handdoekradiator, antracietkleurige plavuizen en dakkapel.

Aanvullende informatie;
– ‘s-Gravenhage sectie X nummer 3819
– Groot 197 centiare
– Bouwjaar 1937
– Eigen grond
– Rijksbeschermd stadsgezicht Benoordenhout
– Cv combiketel Remeha 2015
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Energielabel C t/m 08/09/2032
– Buitenverlichting
– Elektrische zonneschermen
– 1e etage en 2e etage achter elektrische sunscreens
– Bouwtechnische keuring beschikbaar
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Kleurenbrochure beschikbaar
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg