Spectaculair dubbel bovenhuis met de afmeting van een herenhuis totaal ca. 224 m² gelegen aan een brede laan van het geliefde Statenkwartier, pal om de hoek van “de Fred” met een ruim aanbod aan winkels, traiteurs en restaurants. Dit stijlvolle bovenhuis is voorzien van de nodige originele details en beschikt dankzij de gunstig ligging op de hoek met de Frankenstraat over een schitterende lichtinval in alle kamers.

Indeling:
Gezamenlijke entree van het gebouw, entree appartement, trap naar de 1e etage, royaal trappenhuis met fraaie glas-in-loodramen, brede hal met garderobe, apart toilet, zijkamer aan de voorzijde en indrukwekkende kamers en suite totaal ca. 70 m² met uitzonderlijke breedtemaat van 4,20 meter, suiteseparatie met vaste kasten, stenenschouwen en grote raampartijen een beide zijden. Aan de achterzijde een ruime woonkeuken wat vrij uitzonderlijk is voor deze bouw die is voorzien van hardstenen werkblad, lambrisering, 5-pits gaskookplaat, Miele combioven, Miele espressomachine, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inbouwspots.

Vanuit de hal het vervolg van het klassieke trappenhuis dat wederom is voorzien van glas-in-loodramen, overloop met apart toilet en wasruimte aan de voorzijde, eerste slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde met vaste kasten en balkon met vrij uitzicht over de Statenlaan, tussengelegen inloopkast, slaapkamer aan de achterzijde met ruim terras en eigen badkamer voorzien van douche, wandcloset en meubel met waskom. Aan de achterzijde nog twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer voorzien van fraai tegelwerk, inloopdouche met glazen wand, jacuzzi, handdoekradiator en badkamermeubel met twee kranen.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 11530
– Eigen grond
– Bouwjaar 1917
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Energielabel D
– Actieve VvE
– Buitenschilderwerk wordt in 2024 uitgevoerd
– Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar
– Maandelijkse VvE bijdrage € 185,63
– Cv-combiketel Intergas 2017
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering kan snel