Transformatie uit 2018 van Residentie XIV, waar dit hoogwaardig en luxe gerenoveerde 2e etage stadsappartement van ca. 138 m² woonoppervlak deel uitmaakt, het beschikt over een spectaculaire living met grote ramen met heerlijke lichtinval, schitterende open “Bulthaup” keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, luxe badkamer en ruim balkon.

Uniek, bij dit appartement hoort een geheel vrij gelegen zonnige L-vormige achtertuin van ca 45 m2 met grote schuur van ca 11 m2 welke zowel te bereiken is binnendoor als via de achteringang uitkomend in de Bachmanstraat, alsmede een ruime eigen berging van ca. 5 m² die middels de entree van het gebouw is te bereiken. Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen, driedubbel glas aan de voorzijde en de overige aangebracht isolerende voorzieningen heeft de Rijksoverheid een gunstig energielabel A afgegeven.

Residentie XIV is gelegen in het Benoordenhout, van oudsher een exclusieve wijk in Den Haag. Prachtig ruim van opzet, zoals je dat van een chique diplomatenwijk mag verwachten. Oude statige panden, die tussen 1915 en 1959 onder architectuur zijn gebouwd, worden afgewisseld met rustige parken en waterpartijen. Het voormalige kantoorgebouw aan de Raamweg 14 is getransformeerd tot vier royale stadsappartementen met uitzicht op de fraaie Koninginnegracht.

Op verschillende plekken in de wijk Benoordenhout (Van Hoytemastraat en Weissenbruchstraat) kunt u terecht voor u dagelijkse boodschappen. In de naastgelegen Archipelbuurt is er eenzelfde aanbod aan de Bankastraat, Frederikstraat en Javastraat. Het centrum van Den Haag met de koninklijke grandeur en een diversiteit aan culturele instellingen is tevens op een steenworp afstand. U vindt in deze wijken de betere ambachtelijke speciaalzaken, enkele exclusieve mode- en woonwinkels en een groot aanbod aan leuke restaurants en bars. Voor sport en ontspanning wordt u lid van een van de vele clubs in de wijk. Het strand van Scheveningen en het Haagse Bos zijn op minder dan 10 minuten per fiets te bereiken.

Centrale entree met intercom en camerasysteem, ruime monumentale centrale hal met marmeren vloeren en lambrisering, fraai trappenhuis met bordestrap en liftinstallatie, 2e etage, entree appartement hetwelk volledig voorzien is van houten lamelvloeren met brede delen, L-vormige gang, luxe toilet met wandcloset, fontein, antracietkleurige vloertegels en getrommeld tegelwerk, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, was- cq stookruimte met Cv combiketel en opstelplaats wasmachine en droger, antracietkleurige vloertegels en bergruimte.

Stalen zwart gemoffelde taatsdeur met roedeverdeling naar de fraaie lichte L-vormige living ca 66 m2 met luxe open “Bulthaup” keuken met kookeiland met “Bora” inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging, alsmede wandopstelling met grote rvs spoelbak, Quooker, vaatwasser, oven en combi-oven alsmede koel/vriescombinatie. Masterbedroom ca 5.29×4.55 met vrij uitzicht over het groene binnen gebied, 2e grote slaapkamer ca 5.01×3.65 met openslaande deuren naar ruim achterbalkon ca 5.01×1.43, fraaie luxe L-vormige badkamer ca 10 m2 voorzien van kwalitatief hoogwaardig sanitair met ovaal ligbad, grote inloopdouche met regen- en handdouche, grote wastafel met meubel en spiegel, wandcloset, handdoekradiator, elektrische vloerverwarming, licht antracietkleurige vloertegels en getrommelde wandtegels.

Voorts beschikt het appartement over een eigen inpandige berging op de begane grond en via de achteringang op de parterre is er een toegang tot diverse tuinen, waarbij de laatste tuin in de rij behoort tot dit appartement, het betreft daardoor een geheel vrij gelegen zonnige L-vormige tuin van ca 45 m2 met grote schuur van ca 11 m2 met doorgang naar gezamenlijke poort uitkomend in de Bachmanstraat.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie X 6096
– A/3 uitmakende 22/100ste aandeel
– Rijks beschermd stadsgezicht Benoordenhout
– Bouwjaar 1915
– Eigen grond
– Totaal ca. 138 m² woonoppervlak
– MJOP van VVE beschikbaar
– Bijdrage VvE € 310,00 per maand
– Cv combiketel Remeha Calenta HR 2018
– Voorzijde volledig voorzien van triple HR++ glas
– Achterzijde volledig voorzien van dubbel glas
– Inpandige elektrische sunscreens zowel voor als achter
– Energielabel A t/m 09/04/2028
– Liftinstallatie
– Eigen berging ca 5 m2
– Eigen achtertuin ca 45 m2 met schuur ca 11 m2
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg