Unieke parterrewoning gelegen achter een monumentale gevel van een in 1899 gebouwde halfvrijstaande villa en voorzien van een riant woonoppervlak van 258 m², een oprit voor vier auto’s, een stijlvolle woonkamer met hoge plafonds, een schitterende woonkeuken grenzend aan de achtertuin en vijf goed formaat slaapkamers.

Deze bijzondere benedenwoning is gelegen op een perfecte locatie op de grens van het Belgisch Park en Scheveningen in de directe nabijheid van het strand, de zee, boulevard, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen heeft de Rijksoverheid een gunstig energielabel C afgegeven.

Indeling:
Zeer bijzondere indeling met een volledige begane grond, een volledige eerste etage en een souterrain met grote raampartijen naar de tuin. Toegangshek naar voortuin met oprit rondom, hal met grote vaste kast met uitgebreide elektrische installatie en apart toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal de stijlvolle woonkamer met gunstige lichtinval, ca. 3.15m hoge plafonds, erker aan de voorzijde en luxe pantry aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar achterterras, hardstenen werkblad, Quooker, vaatwasser en koelkast. De tussengelegen kamer op de begane grond wordt momenteel gebruikt als garderobe ruimte maar is ook zeer geschikt als werkkamer. Aan de achterzijde nog een goed formaat slaapkamer met veel privacy en vrij gelegen op de hoek van het gebouw.

Vanuit de hal de trap naar het souterrain, schitterende woonkeuken voorzien van raampartijen rondom, groot kookeiland voorzien van hardstenen werkblad, 6-pits Boretti gasfornuis met brede oven, gootsteen met Quooker, vaatwasser en wandgedeelte met hoog model koelkast, hoog model vriezer, Miele espressomachine, magnetron, combioven en stoomoven. Vanuit de woonkeuken openslaande deuren naar de riante achtertuin die tevens via de oprit is te bereiken. Verder in het souterrain een slaapkamer, een apart toilet, een badkamer met douche en een uitzonderlijk ruime inpandige berging.

De eerste etage beschikt over ruime overloop met wasruimte, de hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast, nog een goed formaat slaapkamer aan de achterzijde, tussengelegen luxe badkamer voorzien van fraai tegelwerk, inloopdouche met glazen wand, vrijstaand ligbad, handdoekradiator en meubel met wastafel. Aan de voorzijde nog een riante slaapkamer met gunstige lichtinval dankzij erker aan de voorzijde.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie V nummer 7919 A-37
– Eigen grond
– Bouwjaar 1899
– Energielabel C
– Rijks beschermd stadsgezicht
– 59/249 aandeel in de gemeenschap
– VvE kan in samenspraak met koper worden geactiveerd
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg