Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Adriaan Pauwstraat 43 2582 AP 's-Gravenhage

Plink Garantiemakelaars Den Haag
Contact me

Verkocht o.v.

€ 1.395.000,- k.k.

Zeer representatief 10-kamer “Statenkwartier” hoekherenhuis met een fraaie monumentale voorgevel vergelijkbaar met die van een anderhalf herenhuis, een riant woonoppervlak van totaal ca. 272 m², uitzonderlijk veel originele stijldetails, 11 meter brede voortuin, achtertuin pal zuidwest, zonnig terras op zowel de 1e als de 2e etage en een ruime kelder met de stahoogte. Dit unieke object is gelegen aan een van de mooiste karakteristieke straten van het Statenkwartier met aan beide zijden voortuinen met veel groen, midden in de Internationale zone in de directe nabijheid van de Franse en Duitse school, winkels van de “Fred”, strand en zee, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Dit karakteristieke familiehuis beschikt over fraaie kamers en suite zowel op de parterre als de 1e etage, acht ruime slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, ruime kelder, een voorterras, een achterterras en veel originele details zoals paneeldeuren, suites, hoge ornamenten plafonds, glas in lood, granieten vloeren en marmeren schouwen.

Indeling:
Een unicum in het Statenkwartier met een voortuin van meer dan 11 meter breed, entree van het herenhuis, uitzonderlijk brede hal met glas in lood, granieten vloer en ornamenten plafonds, gigantische zijkamer aan de voorzijde, gang met ruimte onder trap, apart toilet en trap naar de kelder.

Vanuit de hal de spectaculaire kamers en suite met ca. 3,43 meter hoge ornamenten plafonds, serre aan de achterzijde, marmeren schouw met open haard, glas in lood bovenlichten, open keuken van Buthaup voorzien van Siemens combioven, 4-pits gas kookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de beschutte achtertuin die perfect is gelegen op het zonnige zuidwesten.

Vanuit de hal de trap naar de 1e etage, trappenhuis met glas in lood ramen, zijkamer aan de voorzijde met deur naar ruime slaapkamer met ornamenten plafond, schitterende kamers en suite met hoge ornamenten plafonds, serre aan de achterzijde, badkamer met handdoekenradiator, 2-persoons ligbad en kwartronde douchecabine. Verder op deze etage de overloop met technische ruimte en gasten badkamer voorzien van douche en wastafel.

Vanuit de overloop de trap naar de 2e etage, wederom een spectaculaire lichtinval door de glas in lood ramen van het trappenhuis, zijkamer aan de voorzijde met een groot zonneterras aan de voorzijde, slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde achter met nog een zonneterras. Verder op deze etage een tweede met eenvoudig keukenblok.

Aanvullende informatie;
– ‘s-Gravenhage sectie AK nummer 1970
– Groot 192 centiare
– Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Bouwjaar 1909
– Eigen grond
– Woonoppervlak ca. 272 m² conform BBMI meetinstructie
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Cv-combiketel Remeha Calenta 2018
– Energielabel <…>
– Ouderdoms- en milieuclausule van toepassing
– Oplevering in overleg
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing

  • 272 m2
  • 192 m2
  • 8

Features Adriaan Pauwstraat 43

Overdracht

Vraagprijs€ 1.395.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte192 m2
Woonoppervlakte272 m2
Inhoud1.181 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1909
Dak typePlat dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers10
Aantal slaapkamers8
Aantal badkamers2

Monthly costs

Location Adriaan Pauwstraat 43

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

524.882

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

45%

20% NL

24%

20% NL

31%

20% NL

Comparable listings