Instap klaar appartement in “Bella Mare” met 2 slaapkamers, een gunstig energielabel B, handige berging en een heerlijk balkon aan de voorzijde dat op de middag- en avondzon is gelegen met zeezicht.

Locatie:
Het strand is uw voortuin. Surfers Paradise. Op steenworpafstand van de boulevard van Scheveningen gelegen, diverse populaire winkelstraten zoals de Badhuisstraat, de Keizerstraat en de Stevinstraat om de hoek en in de nabijheid van scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Centrale entree op de begane grond, trap of lift naar de 2e etage. Automatische schuifdeur naar de galerij. Fantastisch uitzicht over historisch Scheveningen/Keizerstraat.
Entree appartement, plek voor de garderobe, vaste kast met de moderne groepenkast, gang met fraaie laminaatvloer die door het gehele appartement is gelegd met uitzondering van de sanitaire ruimtes.
Heerlijk lichte woonkamer met een kantel kiepraam en kunststof schuifpui met HR+++ glas naar het balkon waar u kunt genieten van het adembenemende zeezicht. Ruimte genoeg voor een zithoek en een grote eetkamertafel. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
Moderne open keuken voorzien van een inductie kookplaat, wasemkap, combi magnetron oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, fraai granieten aanrechtblad, rvs kraan en spatwand. Badkamer met een ruime inloopdouche, keurig tegelwerk en een wastafel.
Separaat vrij hangend toilet met de mogelijkheid van het plaatsen van een hoekfonteintje (watervoorziening achter de tegels). Vaste kast met de Ferroli combiketel. De ruime master bedroom en de handige homeoffice of schattige kinderkamer zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw.
Beide hebben handige inbouwkasten met schuifdeuren, kunststof ramen met HR+++ glas en ventilatieroosters. Via de naastgelegen poort direct toegang tot de Keizerstraat. Als klap op de vuurpijl is er een berging op de begane grond, super handig voor voor al uw kerst/ski/surfspullen en koffers.
Voor wie graag “Op Scheveningen” wil wonen een ready to go fantastisch appartement.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AH complex 3693 A16
– Eigen grond
– Energielabel B
– Bouwjaar 1983
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Berging op de begane grond
– Kunststof kozijnen met trippel glas
– 10/576e aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage € 178,- per maand
– Collectieve opstalverzekering
– Meerjarig onderhoudsplan
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Oplevering in overleg
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars

Ready-to-move-in apartment in “Bella Mare” with 2 bedrooms, a favourable energy label B, convenient storage, and a delightful front-facing balcony that enjoys the afternoon and evening sun with sea views.

Location:
The beach is your front garden. Surfers’ paradise. Situated just a stone’s throw from the Scheveningen boulevard, with various popular shopping streets such as the Badhuisstraat, the Keizerstraat, and the Stevinstraat around the corner, and close to schools, sports clubs, public transport, and major roadways.

Layout:
Central entrance on the ground floor, stairs or lift to the 2nd floor. Automatic sliding door to the gallery. Fantastic views over historic Scheveningen/Keizerstraat.
Entrance to the apartment, space for a wardrobe, built-in cupboard housing the modern circuit breaker panel, hallway with elegant laminate flooring laid throughout the apartment, except in the sanitary areas.
Bright living room with a tilt-and-turn window and uPVC sliding door with HR+++ glass opening onto the balcony, where you can enjoy breathtaking sea views. Plenty of space for a seating area and a large dining table. All walls and ceilings are smoothly plastered.
Modern open-plan kitchen equipped with an induction hob, extractor hood, combi microwave oven, dishwasher, fridge/freezer, stylish granite worktop, stainless steel tap, and splashback. Bathroom with a spacious walk-in shower, neatly finished tiling, and a washbasin.
Separate wall-mounted toilet with the option to install a corner sink (water supply available behind the tiles). Built-in cupboard housing the Ferroli combi boiler. The spacious master bedroom and the handy home office or charming child’s bedroom are located at the rear of the building.
Both rooms have practical built-in wardrobes with sliding doors, uPVC windows with HR+++ glass, and ventilation grilles. Direct access to the Keizerstraat is available through the adjacent gate. As the finishing touch, there is a storage room on the ground floor, extremely convenient for storing your Christmas decorations, skiing or surfing equipment, and luggage.
For those who dream of living “in Scheveningen,” this ready-to-go apartment is simply fantastic.

Additional information:

– ’s-Gravenhage section AH complex 3693 A16
– Freehold
– Energy label B
– Year of construction 1983
– Municipal protected cityscape
– Storage room on the ground floor
– PVC window frames with triple glazing
– 10/576th share in an active homeowners’ association (VvE)
– Monthly VvE contribution €178
– Collective building insurance
– Multi-year maintenance plan
– Ageing and materials clause applicable
– Delivery in consultation
– General sales conditions Plink NVM Garantiemakelaars