Op zoek naar een magnifiek uitzicht ! Surfen op 100 meter van je huis !

4-kamer topappartement in goede staat van onderhoud, rondom dubbele beglazing, totaal ca 75 m2 woonoppervlak met een compleet vrij zicht op zee aan de voorzijde, een zonnig achterbalkon over de volle breedte achter met eveneens vrij zicht over Oud- Scheveningen.

De locatie is uitstekend te noemen op kruipafstand van het strand van Scheveningen, om te surfen, de zee ligt voor de deur, en bovendien op loopafstand van de gezellige Keizerstraat, het Kurhaus, De Palace Promenade, een geweldig aanbod aan horecagelegenheden en openbaar vervoer.

Open portiek, entree 1e etage, ruime vestibule en hal met meterkast , trap naar 2e etage volledig voorzien van massieve houten vloeren met brede delen, tochtdeur, L-vormige gang met vaste kast, te openen daklicht, modern toilet met fontein en mechanische ventilatie, stook- cq bergkast met Cv- combiketel.

Ruime kamers en suite ca 10.48×3.50 met verhoogde vloer ten behoeve van het fantastische uitzicht op zee, bergruimte onder de verhoging, marmeren schouw, originele suiteseparatie met schuifdeuren met glas in lood en 3 vaste kasten, open keuken met kunststof aanrecht, rvs spoelbak, rvs kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie.

Voorzijkamer ca 3.04×2.08 met ingebouwde kasten en eveneens zeezicht, ruime hoofdslaapkamer middels bijgetrokken voormalige keuken ca 3.77×2.76 met ingebouwde kasten, opstelplaats wasmachine en deur naar het zonnige balkon pal Zuid Oost gelegen met zicht op de Oude kerk in de Keizerstraat, moderne badkamer met ligbad, aparte halfronde douche met schuifdeur en meubel met vaste wastafel en spiegelkast.

De woning is conform het bestemmingsplan gelegen in de arcering en dit beidt de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw met terras, een en ander uiteraard afhankelijk van toestemming van de VVE en de bouwvergunning van de gemeente Den Haag.

Aanvullende informatie;
– ‘s-Gravenhage sectie AH 3680
– 1/6 aandeel in een actieve VVE
– Eeuwigdurende erfpacht
– Canon 128,70 per jaar
– Bouwjaar 1933
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Belanghebbenden parkeren
– Parkeervergunningen
– Rondom dubbele beglazing
– Cv- combiketel Atag 2013
– Actieve VVE € 41,50 per maand
– Reserve VVE per 26/01/22 € 5806,83
– Inschrijving KvK 27379922
– Collectieve opstalverzekering
– Oplevering in overleg
– Ouderdoms-, milieu- en niet bewoningsclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Energielabel E t/m 21/06/2026