Werkelijk unieke benedenwoning gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met totaal ca. 119 m² woonoppervlak verdeeld over riante living met gunstige lichtinval, moderne open keuken, twee slaapkamers met twee badkamers. Bovendien beschikt deze parterre over een gigantische eigen berging van totaal ca. 39 m² die vanuit de woning is te bereiken.

Het betreft een absolute toplocatie in het prestigieuze Buurtschap 2005 met pal om de hoek het herkenbare Plein 1813 en op loopafstand van de paleistuinen, de gezellige Denneweg en een ruim aanbod aan hooggewaardeerde bistro’s, fashion en beauty. Deze locatie staat daarnaast bekend om haar historische panden, rijksmonumenten en de strategische ligging ten opzichte van het Centrum en de rijksweg A12.

Deze bijzondere woning beschikt over een zeer gunstig energielabel B.

Indeling:
Eigen entree op straatniveau, ruime hal met toilet, dubbele deuren met glasroedeverdeling naar woonkamer over de volle breedte van de woning. Vrijwel de gehele achterzijde beschikt over raampartijen waardoor een zeer gunstige lichtinval ontstaat. De open keuken beschikt over hardstenen werkblad, 5-pits gasfornuis met brede oven, rvs afzuigkap en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer de trap naar het souterrain, gang met deur voorzien van glasroedeverdeling naar hoofdslaapkamer met ingebouwde kastenwand en eigen badkamer voor zien van toilet, wastafel en douche. De tweede slaapkamer is eveneens rustig gelegen en voorzien van kastenwand en eigen badkamer voorzien van ligbad, wastafel, douche en toilet.

Deze woning beschikt over een overvloed aan bergruimte. Te beginnen met de inpandige berging / wasruimte met deur naar gigantische eigen berging van totaal ca. 39 m².

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie E nummer 3615 A-3, A-11 en A-14
– 3/322ste, 13/322ste en 17/322ste aandeel in de gemeenschap
– Kadastrale nummers worden samengevoegd naar E 3615 A-27 en A-28
– Bouwjaar 1954
– Eigen grond
– Energielabel B
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Eigen berging in de onderbouw
– Actieve VvE
– VvE bijdrage woning A27 € 251,07 per maand
– VvE bijdrage berging A28 € 86,91 per maand
– Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar
– Collectieve opstalverzekering
– Cv-combiketel Intergas 2019
– Ouderdoms-, niet bewonings- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering in overleg