In 2023 is dit karakteristieke “Statenkwartier” herenhuis getransformeerd naar drie luxe turn-key appartementen die beschikken over spectaculaire open keukens, oogverblindend sanitair, fraaie eiken vloeren en zeer hoogwaardige algehele afwerking. Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen heeft de Rijksoverheid een gunstig energielabel B afgegeven voor deze duurzame appartementen.

Het project is op een absolutie toplocatie gelegen pal om de hoek van de gezellige Frederik Hendriklaan met een ruim aanbod aan winkels, kleinschalige horeca, speciaalzaken en traiteurs. Het populaire Statenkwartier staat daarnaast bekend om haar monumentale panden en de centrale ligging ten opzichte van internationale organisaties, het strand van Scheveningen en het Kunstmuseum Den Haag.

Bovenwoning Willem de Zwijgerlaan 35a
Ligging: 1e etage
Woonoppervlak: ca. 90 m²
Buitenruimte: achterterras ca. 21 m²

Indeling:
Entree van het kleinschalige complex met visgraat parketvloer en fraai weggewerkte meterkasten, trap naar de 1e etage, schitterend afgewerkt trappenhuis met wandverlichting op bewegingssensor, entree van het appartement, hal met aparte kast met cv-ketel en toilet voorzien van wandcloset en fraai tegelwerk. Vanuit de hal een deur met glasroedeverdeling naar de woonkamer voorzien van visgraat parketvloer, hoge plafonds, erker aan de voorzijde, bijgetrokken zijkamer en luxe open keuken voorzien van kookeiland, composiet werkbladen, Quooker flex kokend water kraan, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens koel-/vriescombinatie, Siemens hoog model bakoven met twee zones en aparte combimagnetron. Aan de achterzijde een stijlvolle master bedroom met openslaande deuren naar het achterterras over de volle breedte van het appartement. De tussengelegen badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, vrijstaand ligbad, handdoekradiator, inloopdouche met glazen wand, badkamermeubel met waskommen. De tweede slaapkamer is eveneens rustig gelegen aan de achterzijde en beschikt over een deur naar het achterterras.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 8982 A-2
– Eigen grond
– Bouwjaar 1905
– Rijks beschermd stadsgezicht
– 112/334e aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage € 146,57
– Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar
– Collectieve opstalverzekering
– Gunstig energielabel B
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Cv-combiketel Nefit 2022
– Keuken voorzien van luxe merkapparatuur
– Compleet voorzien van nieuwe leidingen en installaties
– 1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
– Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Projectnotaris Burgemeestre en Partners