Zeer gunstig ingedeelde 4-kamer parterrewoning die uitzonderlijk rustig is gelegen aan de achterzijde van een kleinschalig appartementencomplex met beschutte achtertuin van ca. 34 m² op de middag-/avondzon en totaal ca. 81 m² woonoppervlak verdeeld over stijlvolle living met luxe open keuken, drie riante slaapkamers en modern sanitair.

Deze leuke benedenwoning is gelegen op een ideale locatie pal om de hoek van de gezellige 2e haven van Scheveningen met een diversiteit aan restaurants, horeca en terrassen en op loopafstand van het strand, de zee, de duinen alsmede de winkels van de “Fred” en openbaar vervoer.

Vanwege de aangebracht energiebesparende voorzieningen beschikt deze schitterende woning over een gunstig energielabel A.

Indeling:
Fraai afgewerkte gezamenlijk hal, entree appartement met apart toilet en vaste kast voor de wasmachine, riante woonkamer met mooie maatvoering van meer dan 7×5 meter en openslaande deuren naar achtertuin op het westen, open keuken met inbouwapparatuur, aanbouw uitzonderlijk rustig gelegen (geen bovenburen!) waar 3 ruime slaapkamers zijn gesitueerd die grenzen aan de tuin en goed formaat badkamer voorzien van fraai tegelwerk, tweede toilet, meubel met wastafel, handdoekradiator en inloopdouche.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 10250 A-5
– Eeuwigdurend heruitgegeven recht van erfpacht
– Grondwaarde € 32.969,- (vast, en betreft de afkoopsom voor de erfpacht)
– Erfpachtcanon 0,9% over de grondwaarde bedraagt € 296,72 per jaar
– Eerstvolgende herziening 1 januari 2026
– Bouwjaar 1933
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Woonoppervlak ca. 81 m²
– Energielabel A
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Cv-combiketel
– 8/34ste aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 95,60
– Collectieve opstalverzekering
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Ellens & Lentze