Samenvatting uit de omschrijving van Rijksmonumentenregister over de markante “Villa Hartog”:

Vrijstaande witte villa gebouwd in de stijl van de Nieuwe Zakelijkheid in 1937-1938 naar ontwerp van J.B. van Lochem uitgevoerd in gewapend beton met witgestucte gevels op een zwarte plint van donker gevoegde, gekamde mangaansteen. Aan de zijde van de Van Soutelandelaan manifesteert de villa zich als een hoog, vierkant bouwblok met vensters van verschillende afmetingen en vorm, schijnbaar willekeurig in de gevelvlakken aangebracht.

De villa is vanwege de algehele architectonische en technische vormgeving, zowel wat het exterieur als wat het interieur betreft, een gaaf en representatief voorbeeld van de Nederlandse bijdrage aan het Nieuwe Bouwen in de periode 1920-1940. Als zodanig is zij van algemeen belang wegens de betekenis voor de ontwikkeling van de moderne architectuur.

Essentieel voor dit werk uit de laatste periode van Van Loghem is de functionele ordening van de vertrekken in een diagonale as, waarbij het voornaamste vertrek, de woon-eetkamer, door middel van een gebogen wand met veel glas op de tuin en de zon is gericht.

Deze solide, zongerichte ‘Villa Hartog’ is gelegen op een riant perceel van 553 m² eigen grond op een absolute toplocatie in het Benoordenhout in de directe omgeving van landgoed Clingendael met de befaamde Japanse tuin, de winkels van de Van Hoytemastraat en het binnenkort vernieuwde Willem Royaardsplein, The International Criminal Court, golfclubs en andere sportverenigingen. De zon draait perfect om dit riante perceel dat voorzien is van een fraai aangelegde tuin en een oprit voor meerdere auto’s.

Het woonoppervlak van ca. 272 m² wordt verdeeld over een schitterende living die op de zon is gericht met een unieke ronde gevel, een tot woonkeuken getransformeerde garage die grenst aan de tuin, een frivool trappenhuis met een te reviseren/vervangen lift, zes riante slaapkamers, twee moderne badkamers en drie toiletten.

Indeling:
Oprit voor twee auto’s, tuin rondom met diverse terrassen en gazon, entree van de villa met garderobe, toilet en trap naar ca. 30 m² kelder voorzien van meterkast en opstelplaats voor de cv-ketel.

Vanuit de hal de woonkamer met spectaculaire lichtinval dankzij gunstige ligging en enorme gebogen raampartijen met uitzicht over de tuin, de eetkamer is rustig gelegen en tevens met de hal verbonden, de voormalige garage is getransformeerd tot woonkeuken voorzien van Zebrano-houten werkblad, Quooker, vaatwasser, breed fornuis met 6-pits gasfornuis en dubbele oven, inbouwmagnetron, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en praktische bijkeuken. Ook vanuit de keuken zijn er openslaande deuren aanwezig om de riante tuin te bereiken.

Vanuit de hal de trap naar de 1e etage, apart toilet met fraai tegelwerk, raam, wandcloset en fonteintje. Riante hoofdslaapkamer op de zuidkant gelegen met diezelfde ronde raampartij, naastgelegen tweede ruime slaapkamer met kastenwand en deur naar terras. De derde slaapkamer beschikt over meubel met wastafel en heeft eveneens uitzicht over de tuin. De moderne badkamer is voorzien van hoekbad, diverse nissen en badkamermeubel met wastafel.

De tweede etage beschikt over een overloop met deur naar ruim dakterras, nog een knusse slaapkamer met inbouwkast en balken in het zicht, een slaapkamer met bed voorzien van onderkasten en een zesde riante slaapkamer die eveneens rustig is gelegen. Tot slot de tweede badkamer met douche en wastafel.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie X nummer 3835 en 5884
– Eigen grond
– Bouwjaar 1938
– Perceel tezamen 553 m²
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Rijksmonument
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
– Cv-combiketel Nefit 2019
– Ouderdoms-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarde Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg