Spectaculair topappartement met schitterend dakterras!

In 2019/2020 is dit prestigieuze Statenkwartier hoekpand getransformeerd naar een kleinschalig luxe appartementengebouw waarbij dit appartement op de tweede etage beschikt over ca. 87 m² woonoppervlak, dakterras van ca. 31 m², twee zonnige balkons, stijlvolle open keuken, luxe sanitair en twee riante slaapkamers. De locatie is bovendien perfect te noemen, pal achter het mooiste plein van het Statenkwartier, om de hoek van de winkels en traiteurs van “de Fred” en op loopafstand van diverse internationale organisaties. Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen is er door de Rijksoverheid een gunstig energielabel A afgegeven.

Indeling:
Gezamenlijk entree, trap naar eerste etage, entree appartement, trap naar tweede etage, overloop voorzien van apart toilet met fraai tegelwerk, wandcloset, fonteintje en inbouwverlichting. Vanuit de overloop een vaste trap met lichtkoepel naar het riante dakterras ca. 6.60×4.75 met veel privacy en de gehele dag zon. Vanuit de overloop dubbele glazen deuren naar riante living ca. 9.52×3.65 met bijgetrokken zijkamer ca. 3.50×2.06, balkon aan de voorzijde en terras aan de achterzijde ca. 3.30×2.30. De woonkamer is verder voorzien van fraaie eiken parketvloeren en een schitterende open keuken in hoekopstelling voorzien van hardstenen werkblad, zwart Smeg fornuis met brede oven, koel-/vriescombinatie, design recirculatiekap, inbouwverlichting en vaatwasser. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde, ca. 3.30×2.40 en ca. 3.30×3.00 groot. De nieuwe luxe badkamer ca. 5 m² is voorzien van lichtgrijs tegelwerk, handdoekenradiator, toilet, badkamermeubel met wastafel, ligbad, ronde spiegel met verlichting en inloopdouche met glazen deur voorzien van zwarte glasroedeverdeling. Tot slot een aparte kast met opstelplaats voor wasmachine, cv-ketel en uitgebreide elektrische installatie.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 11623-A3
– Eigen grond
– Bouwjaar 1909
– Energielabel A
– Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Linkerzijde geen belendingen
– Woonoppervlak ca. 87 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte totaal ca. 39 m²
– 17/51e aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage € 89,89
– Collectieve opstalverzekering
– Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar
– Dakbedekking vervangen in 2019
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Voorzien van mechanische ventilatie
– Cv-combiketel Intergas 2018
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg
– Algemene consumentenvoorwaarden Plink van toepassing