Charmante en in 2022 compleet inwendig gerenoveerde parterre gelegen in een gezellige straat in het Statenkwartier, om de hoek van de Aert van der Goesstraat met zijn diverse horecagelegenheden en “De Fred” met zijn uitgebreid aanbod aan winkels, traiteurs en boutiques. En gelegen op ca. 10 minuten van het strand, de haven en de boulevard van Scheveningen. Daarnaast beschikt deze fraaie benedenwoning over een ruime kelder van ca. 24 m²!

De woning heeft een woonoppervlak van ca. 106 m², is voorzien van zonnige achtertuin op de middag- en avondzon, luxe open keuken met kookeiland, 3 goed formaat slaapkamers en uitzonderlijk luxe sanitair.

Indeling:
Entree met gang, meterkast onder de trap, vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en -droger, apart toilet met fraai tegelwerk, hangend toilet en fonteintje, bronskleurige stalen schuifdeur naar stijlvolle woonkamer voorzien van elektrische haard, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar L-vormige achtertuin. De stijlvolle open keuken is voorzien van composiet werkbladen, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens koel-/vriescombinatie, opstelplaats cv-combiketel, wandverlichting, Siemens combioven en designradiator. Voorts riante slaapkamer zeer rustig gelegen aan de achterzijde met vaste kast, ruimte onder de trap, vrijstaand ligbad, meubel met waskommen, elektrische handdoekenradiator en spiegel met verlichting. In de gang de luxe badkamer met inloopdouche, groot daklicht, hangend toilet en fraai tegelwerk. Vanuit de gang de trap naar de eerste etage met nog twee slaapkamers en openslaande deuren naar achterbalkon.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AF nummer 3436 A2
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Eigen grond
– Bouwjaar 1911
– Energielabel wordt nog definitief gemaakt
– 3/7 aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse bijdrage € 240,-
– Collectieve opstalverzekering
– Cv-combiketel Remeha Tzerra 2021
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg