Uniek en sfeervol topappartement met een woonoppervlak van ca. 115 m² gelegen op de 1e en 2e etage in een leuke, rustige straat aan de rand van het Haagse centrum.

De woning heeft een verrassende indeling met 4 slaapkamers en 2 balkons en heeft aan de voorzijde fraai uitzicht over mooie monumentale hofjeswoningen en aan de achterzijde over een prachtige besloten binnentuin.

Afgesloten gemeenschappelijke entree met brievenbussen- en bellentableau, entree appartement op begane grond, ruime hal met plaats voor fietsen en/of kinderwagen, trap naar 1e etage met overloop en ruime kamer aan de voorzijde, perfect te gebruiken als bv. werkkamer.

Trap naar 2e etage, ruime overloop, ruim toilet met fontein en opstelplaats voor wasmachine en droger, sfeervolle kamers en suite met originele separatie met schuifdeuren en vaste kasten, in de achterkamer is tevens de U-vormige keuken geplaatst met veel kastruimte en inbouwapparatuur, toegang tot achterbalkon op de middag-/avondzon met kast en leuk uitzicht over de binnentuin. Badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel, ruime achterslaapkamer met 2 vaste kasten, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan een met grote bergkast en de ander met voorbalkon en vast kast.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage AD 4487 A-37
– Eigen grond
– Rijksbeschermd stadsgezicht “Stationsbuurt”
– Woonoppervlak conform BBMI 115,4 m²
– Actieve VvE, bijdrage € 171,52 per maand
– CV-combiketel Remeha Avanta HR 2020
– Aluminium kozijnen met grotendeels dubbel glas
– Dak in 2023 vervangen en geïsoleerd
– Energielabel nog niet ge-updatet na dakisolatie
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing