Zeer representatief 8-kamer “Statenkwartier” hoekherenhuis met een fraaie monumentale voorgevel, een riant woonoppervlak van totaal ca. 207 m², voorzien van nog vele originele stijldetails, heerlijk zonnige achtertuin pal zuidwest en direct om de hoek aan een van de mooiste plein van het Statenkwartier het “Frederik Hendrikplein”.
Uitzonderlijk is dat de naastgelegen garage van ca. 15 m² in bezit is van de verkopers en apart wordt aangeboden aan geïnteresseerde kandidaten.

Het betreft een absolute toplocatie midden in de Internationale zone in de directe nabijheid van de Franse en Duitse school, winkels van de “Fred”, strand en zee, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Vestibule met meterkast en fraaie glas-in-loodramen, hal met apart toilet en grote garderobe kast, riante kamers en suite met mooie breedtemaat, gunstige lichtinval, stenen schouwen en ca. 3.23m hoge ornamenten plafonds. Vanuit de suite aan de achterzijde fraaie glas-in-lood bovenlichten en openslaande deuren naar de achtertuin die perfect op de zon is gelegen. De dichte keuken is eenvoudig maar goed van formaat en beschikt eveneens over een deur naar de achtertuin.

Vanuit de hal de trap naar de eerste etage, overloop met apart toilet, riante doorgebroken slaapkamer aan de voorzijde met hoge plafonds en erker, ruime achterkamer met openslaande deuren naar zonnige terras en aan de achterzijde de badkamer die gedateerd is maar beschikt over een douche, apart ligbad, meubel met wastafel en bidet.

Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage, overloop met daklicht en apart toilet, zijkamer aan de voorzijde die zeer geschikt is als werkkamer, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, ruime slaapkamer aan de achterzijde (staat niet op foto want wordt gebruikt als inpandige berging) en zijkamer aan de achterzijde die is ingericht als waskamer/technische ruimte.

Garage:
– Eigen huisnummer Van den Eyndestraat 37
– Eigen kadastraal nummer AK nummer 8625
– Perceelgrootte 18 m²
– Vraagprijs: € 125.000,- kk

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 5652
– Eigen grond
– Bouwjaar 1909
– Perceelgrootte 134 m²
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Energielabel G
– Cv-combiketel Nefit (vermoedelijk ouder dan 15 jaar)
– Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 207 m²
– Externe bergruimte ca. 21 m²
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
– Ouderdoms-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarde Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Projectnotaris Louwerens & Jaquet
– Oplevering in overleg