Zeer sfeervol, goed onderhouden en met gebruik van hoogwaardige materialen gerenoveerd/verbouwd 4 kamer (voormalig 5 kamer) top appartement van bijzonder riante afmetingen totaal ca 104 m2 woonoppervlak voorzien van de nodige originele stijldetails, een vaste trap naar lounge plek in de open gewerkte vliering cq dakopstand met “Velux” dakraam voor extra lichtinval en een heerlijk zonnig dakterras ca 12 m2 pal op Zuid Oost, gelegen achter klassieke gevel met vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde in rustige straat in het Statenkwartier.

Het appartement is gelegen op een perfecte locatie in het populaire Statenkwartier dat bekend staat om haar elegante architectuur, de gunstige ligging ten opzichte van het strand van Scheveningen, de vestiging van diverse internationale organisaties en de gezellige Frederik Hendriklaan met een ruim aanbod aan traiteurs, delicatessenzaken, hooggewaardeerde bistro’s en landelijke winkelketens.

Indeling:
Open portiek naar 1e etage, entree woning ruimte voor de trap met uitgebreide elektrische installatie, trap naar 2e etage alwaar ruime lichte L-vormige overloop met groot daklicht, diepe vaste kast, was-,stook- en bergruimte met Cv- combi ketel en opstelplaats wasmachine en droger, modern toilet met wandcloset, fontein, fraai getrommeld tegelwerk en antraciet kleurige natuurstenen vloer.

Vanuit de L-vormige overloop tevens toegang tot de sfeervolle open moderne keuken met een verhoogde aanrecht in L-opstelling met 2 Rvs spoelbakken, koelkast, vriezer, vaatwasser, originele schouw met 4 pits “Boretti” fornuis met bakplaat. en dubbele oven, originele servieskast. Tevens 2 ingebouwde servieskasten. origineel fontein, “Marmoleum” vloer en deur naar het achterbalkon.

Fraaie lichte L-vormige kamers en suite middels bijgetrokken vergrootte voorzijkamer met originele schuifseparatie met paneeldeuren en 4 vaste kasten, ornamenten plafonds, 2 zwart marmeren schouwen, massieve lichte houten vloeren, radiatorkasten, raambekleding aan de achterzijde middels op maat gemaakte luiken, extra lichtinval middels een groot zelf ontworpen en geplaatst glas in lood dakraam. In het
bijgetrokken gedeelte ingebouwde bibliotheek kasten en een vaste trap naar de open gewerkte vliering cq dakopstand met een lounge ruimte en “Velux” dakraam met toegang tot het dak.

Voorts vinden we vanaf de overloop de ruime hoofdslaapkamer met 2 ingebouwde kasten en openslaande deuren naar een heerlijk zonnig en buitengewoon prive gelegen dakterras pal Zuid Oost met vrij uitzicht over het groene binnen gebied, moderne badkamer met groot ligbad, inloopdouche met glazen wanden, drain en regendouche, vaste wastafel met meubel, handdoekradiator, getrommeld tegelwerk en antracietkleurige natuurstenen vloer.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage AK 9649
– A3 1/3e aandeel
– Eigen grond
– Bouwjaar 1914
– Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier
– CV combiketel Remeha Avanta
– Rondom dubbele beglazing
– Vloerisolatie
– Woonoppervlak conform BBMI 104 m2
– VVE ingeschreven bij KvK onder nr 57867003
– VVE bijdrage € 100,- per maand
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Energielabel F
– Oplevering in overleg
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing