Luxe, ruimte en licht in dit markante 3-kamer hoek appartement op de 2e etage van “Residentie Staetenhoek” , een kleinschalig wooncomplex op de hoek van de Van Boetzelaerlaan met een heerlijk vrij uitzicht, totaal ca 109 m2 woonoppervlak met groot zonneterras ca 12 m2, liftinstallatie en eigen berging in het onderhuis.

De locatie rand Statenkwartier en Scheveningen is perfect te noemen, midden in de Internationale zone in de directe nabijheid van de Franse en Duitse school, winkels van de “Fred” , strand en zee, de Scheveningse haven, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Gesloten entree, brievenbussen, bellentableau met intercom met camerasysteem, centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie naar de 2e etage, entree appartement hetwelk volledig voorzien is van visgraat parketvloeren met bies rondom, vloerverwarming en ornamenten plafonds, ruime centrale hal met luxe toilet met wandcloset, fontein, grote wand- en vloertegels alsmede inbouwverlichting met sensor, was- cq stookruimte ca 1.98×1.40 met CV-combiketel, pomp van de vloerverwarming, opstelplaats wasmachine en droger, unit van de centrale mechanische ventilatie en plavuizen vloer, meterkast met elektrische installatie, 2 persoons sauna met fontein en inbouwverlichting.

Vanuit de centrale hal dubbele deuren met glasroedeverdeling met geslepen glas naar fantastische over de hele hoek rondlopende living van totaal ca 50 m2 met fraaie lichtinval en overal vrij zicht door de ramen rondom en luxe open Siematic keuken volledig voorzien van “Siemens” apparatuur, spoeleiland voorzien van zwart natuurstenen aanrecht, rvs spoelbak en vaatwasser, almede wandopstelling met eveneens zwart natuurstenen werkblad, 5-pits rvs kookplaat, rvs afzuigkap, rvs combioven, koel/vriescombinatie en wijn/klimaatkast, voorts openslaande deuren naar het zeer prive gelegen zonneterras van ca 12 m2 pal Zuid West voorzien van glazen windschermen, houten vlonders, buitenverlichting en plantenbakken.

Grote masterbedroom ca 4.89×3.61/3.33 en suite met luxe ruime badkamer ca 2.65×2.37 met ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, drain en glazen scherm, dubbele vaste wastafel met spiegelkasten, handdoekradiator, inbouwverlichting, antracietkleurig vloertegels en grote witte wandtegels, 2e slaapkamer ca 4.11×3.25 met compleet ingebouwde kastenwand en eveneens openslaande deuren naar het zonneterras.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 9282 A-8
– 11/45 aandeel in de VvE
– Eeuwigdurende erfpacht
– Jaarlijkse canon € 85,44
– Bouwjaar 1919
– Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Woonoppervlak conform BBMI 108,5 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte 11,56 m²
– Maandelijkse VvE bijdrage € 139,29
– Maandelijks voorschot gas, elektra en water € 130,68
– Collectieve opstalverzekering
– Complete transformatie/renovatie 2012
– Liftinstallatie
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Cv-combiketel Remeha Avanta 2012
– Elektrisch zonnescherm met knikarm
– Eigen berging in onderbouw
– Gezamenlijke fietsenberging (mogen twee fietsen geplaatst worden)
– Ouderdoms- en milieuclausule van toepassing
– Energielabel C
– Oplevering direkt
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing