Heerlijk licht en zeer ruim (ca. 166m2) 5-kamerappartement in Residentie “Seinpostduin”. Adembenemende uitzichten op zowel het strand en de zee als de skyline van Den Haag. Moderne open keuken, 2 badkamers, een vaste parkeerplaats en een ruime berging. Gunstig energielabel C.

Locatie:
Direct aan het strand en in het rustige gedeelte van Scheveningen gelegen. Met diverse populaire winkelstraten, restaurants en het openbaar vervoer dichtbij. De gezellige Keizerstraat met grote Albert Heijn, ligt op 3 min. fietsafstand. Mesdag schilderde zijn meesterwerk Panorama Mesdag op hetzelfde duin als waar dit fraaie appartement zich bevindt.

Indeling:
Centrale entree op de begane grond, met de lift naar de 5e etage. Prachtig uitzicht over het Kurhaus, het Beelden Museum en de boulevard.
Entree van het appartement, ruime hal met een modern toilet met fonteintje en garderobe nis. Moderne meterkast en bergruimte in de vaste kasten. Entree naar de woonkamer van ca. 72m2. Direct rechts de heerlijk ruime en open keuken met alle benodigde inbouw apparatuur o.a. een vaatwasser, brede inductie kookplaat, afzuigkap, maar liefst 3 ovens en een magnetron, fraai natuurstenen aanrechtblad welke doorloopt in de eetkamer tafel met extra bergruimte. De woonkamer biedt schitterende uitzichten en ruimte aan een grote zithoek en eetkamertafel. Vanuit de serre met schuiframen een fantastisch vrij uitzicht over het strand en de zee. Doorloop naar de tv kamer/home office met stadse ver gezichten.
Vanuit de gang toegang tot het privé gedeelte van dit appartement.
Master bedroom met en suite “spa” badkamer. Heerlijk ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en de 2e wc.
Twee goede maat slaapkamers met elk toegang tot de tussen gelegen gang naar de 2e badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel.
Op de gang nog een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en schoonmaakspullen.
Een onder gelegen ruime berging voor de koffers en kerstspullen. Tevens een vaste parkeerplaats (tegenover de entree) in de afgesloten parkeergarage.
Grootschalig onderhoud gepleegd het afgelopen jaar vanuit de VvE welke bijna geheel zijn afgerond.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AF nummer 3629 A145
– ‘s-Gravenhage sectie AF nummer 3629 A49
– Bouwjaar 1979 Architect Cees Dam
– Eeuwigdurende erfpacht grondwaarde € 42.428,-
– Canon betaling € 190,93 + € 16,50 beheerkosten per half jaar
– Aluminium kozijnen met dubbele beglazing HR++
– Energielabel C
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp
– Huismeester aanwezig
– 1 Parkeerplaats in de parkeergarage
– Autowasplaats
– Fietsenstalling
– Berging in de onderbouw
– 85/5950e en 6/5950e aandeel in actieve VvE professioneel beheerd
– MJOP aanwezig
– Maandelijkse VvE bijdrage € 598,79, parkeerplaats € 57,40 en voorschot stookkosten en
waterverbruik € 200,-
– Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars

Lovely, light, very spacious (approx. 166m2), 5-room apartment in the Residentie “Seinpostduin” complex. Breathtaking views of the beach and sea as well as the skyline of The Hague. Modern, open-plan kitchen, 2 bathrooms, a private parking space and a big storage room. Favourable C-grade energy label.

Location:
Right on the beach in a quiet part of Scheveningen, with several popular shopping streets, restaurants and public transport close by. The lively Keizerstraat with a big Albert Heijn is just a 3-minute cycle ride away. Mesdag painted his masterpiece, the Panorama Mesdag, on the dune where this beautiful apartment is located.

Layout:
Communal entrance at ground floor level, then a lift to the 5th floor. Fabulous views of the historic Kurhaus Hotel, the Sculpture Museum and the seafront promenade.
Entrance to the apartment into a spacious hall with a modern cloakroom fitted with a WC and handbasin, and a niche for hanging coats. Entrance into the approx. 72m2 living room. To the right there is the lovely, spacious, open-plan kitchen that has all the necessary fitted appliances, including a dishwasher, wide induction hob, cooker hood, no less than 3 ovens and a microwave, beautiful, natural stone worktop that continues through to the dining room table, with extra storage space. The living room offers fabulous views and lots of room for a big lounging area and a dining room table. From the conservatory with sliding glass doors, you get fantastic, unspoilt views of the beach and sea. There is a corridor through to the TV room / home office with views of the city in the distance.
Access to the private part of this apartment is from the hall. The main bedroom has an en suite “spa” bathroom with a lovely bath, double sink unit and the 2nd WC. Two good-sized bedrooms with a hall between them that provides access to the 2nd bathroom, which has a walk-in shower, and a bathroom sink unit. There is also a laundry room on the hallway with space for a washing machine, dryer and cleaning materials.
Under the building there is a big storage room with space for suitcases and Christmas decorations and there is a private parking space (just across from the entrance) in a secured car park.
Last year a lot of maintenance work was started by the Homeowners’ Association and this is now almost finished.

Additional information:
– ’s-Gravenhage section AF number 3629 A145
– ‘s-Gravenhage section AF number 3629 A49
– Built in 1979 by architect Cees Dam
– Permanent landlease with a ground value of € 42.428.-
– Lease price is € 190,93 + € 16,50 management costs per half year
– Double glazed (HR++) aluminium window frames
– Energy label: C
– Cityscape of Scheveningen-Dorp protected by the municipality
– Concierge
– 1 parking space in the car park
– Place to wash your car
– Cycle storage
– Storage room under the building
– 85/5950th and 6/5950th share in an active, managed Homeowners’ Association
– Long term maintenance plan available
– Monthly contribution to the Homeowners’ Association: € 598,79, parking space € 57,40, and prepayment for heating and water costs: € 200,-
– Old property, materials and non-resident clauses will be included in the sales contract
– Handover date can be discussed
– Plink NVM Garantiemakelaars’ General Sales Terms & Conditions apply