Aan de rand van het Statenkwartier heeft een karakteristieke halfvrijstaande villa een ware gedaanteverwisseling ondergaan waarbij een voormalig herenhuis is getransformeerd naar 8 spectaculaire woonappartementen met perfecte maatvoeringen tussen de 55 en 104 m² woonoppervlak.

Na het ongekende succes van de eerste fase zullen in deze laatste fase de twee bovenste maisonnettes worden aangeboden. Deze spectaculaire topappartementen van ca. 97 en ca. 104 m² zijn turn-key opgeleverd en beschikken over een zeer gunstig energielabel A. Het appartement aan de voorzijde (50F) zal bovendien beschikken over een fantastisch dakterras van ca. 15 m².Het betreft een zeer hoogwaardig opleverniveau waarbij de appartementen zijn voorzien van nieuw leidingwerk, nieuwe cv-installatie, nieuw stuc- en schilderwerk, nieuwe kozijnen met HR++ glas, fraaie eikenhouten visgraat parketvloeren, stijlvol sanitair en luxe open keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur. Diverse externe expertise bedrijven hebben tijdens de bouw keuringen gedaan waarvan rapportages zijn gemaakt.

Het project is op een werkelijk sublieme locatie gelegen pal tegenover de Scheveningse Bosjes en in de directe omgeving van “De Fred”, het Kunstmuseum Den Haag, tal van internationale organisaties, internationale scholen, de haven en het strand van Scheveningen. Bovendien is het uitzonderlijk rustig wonen omdat het riante perceel zo is ingedeeld dat de appartementen ver van de weg zijn gelegen.

Indeling:
Entree op de tweede etage, hal met technische ruimte en apart toilet voorzien van lichtgrijs tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal dubbele deuren met glas naar imposante woonkamer die is voorzien van een grote lichtstraat met een hoogte van ca. 5.22 wat een indrukwekkende lichtinval geeft. De luxe open keuken is voorzien van composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, zwarte spoelbak met Quooker flex en het wandgedeelte is voorzien van “coffeecorner”, hoog model combi-oven en koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer die rondom vrij is gelegen en beschikt over vrij uitzicht over de Scheveningseweg. De en suite badkamer is voorzien van lichtgrijs tegelwerk, inloopdouche met glazen deur, meubel met waskom en zwarter handdoekradiator. Een andere eyecatcher van dit appartement is de vaste trap naar de entresol die is voorzien van dakraam en te gebruiken is als werkkamer of extra bergruimte.

Vanuit de hal een luie bordestrap naar de 3e etage, overloop met drie fraaie dakramen die zorgen voor een mooie lichtinval, goed formaat tweede slaapkamer met dakramen, eveneens ruime derde slaapkamer en tweede badkamer voorzien van lichtgrijs tegelwerk, wandcloset, inloopdouche en zwarte handdoekradiator. Het unieke van dit appartement is het dakterras van ca. 15 m² met panoramisch vrij uitzicht over het Statenkwartier en de Scheveningse Bosjes dat via een vaste trap met hoogwaardig Gorter dakluik is te bereiken. In de onderbouw is een eigen berging te vinden van ca. 3 m².

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK 11784 A-7
– Bouwjaar 1898
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Veel originele details in de algemene ruimten zijn behouden blijven
– Geen parkeervergunning maar parkeerplaats te koop op het voorterrein voor € 30.000,- kk
– Mogelijkheid tot kopen tweede parkeerplaats
– Woonoppervlak ca. 104 m²
– 116/683 aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage € 194,36
– Collectieve opstalverzekering
– Meerjaren onderhoudsplan opgesteld
– Berging in de onderbouw
– 1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
– Projectnotaris BarentsKrans