Ruim en licht 5-kamer hoek parterre appartement met mooie lichtinval door de ramen rondom, gesitueerd in “S-Gravenstate I” met een riant woonoppervlak van maar liefst ca 156 m², ca 65 m2 voor-,zij- en achter terrassen, eigen parkeerplaats en berging in het onderhuis. Ideaal gelegen aan de rand van het Van Stolkpark en het Statenkwartier in de directe nabijheid van vele Internationale organisaties, openbaar vervoer, de winkels van de “Fred”, het strand van Scheveningen, vele groenvoorzieningen en uitvalswegen.

Gesloten entree, brievenbussen, bellentableau, intercom met camera, centrale hal, liftinstallatie en trappenhuis, entree appartement op de begane grond hetwelk volledig voorzien is van vloerverwarming en drempelloze houten lamelvloeren met brede delen, centrale gang en hal met meterkast met uitgebreide elektrische installatie, luxe toilet met wandcloset, meubel met fontein, inbouwverlichting en licht antracietkleurige wand- en vloertegels, stook- cq wasruimte ca 1.86×1.85 met Cv-combiketel, pomp van de vloerverwarming, opstelplaats wasmachine en droger met bovengelegen werkblad alsmede kasten en plavuizen vloer.

Zeer ruime en door hoekligging lichte living ca 7.10×5.19 met deur naar het zij- en grote zonnige voorterras ca 12.93×2.10 op het Zuid Westen met vrij uitzicht over het groen, vanuit living tevens toegang tot een meer dan riante luxe Siematic woonkeuken ca 6.96×5.17 met groot kookeiland met natuurstenen aanrecht, rvs spoelbak, “Bora” inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, “Miele” wijnklimaatkast en vaatwasser, en een wandopstelling met veel kastruimte en eveneens “Miele” apparatuur zoals grote koelkast, vriezer, oven, hoge druk stoomoven en combioven, voorts een aparte koffiehoek.

Masterbedroom ca 4.18×3.19 en suite met luxe badkamer ca 4.53×1.86 met grote inloopdouche met Grohe regen- en handdouche, glazen scherm en drain, wandcloset, ligbad met schitterende Grohe badkraan, meubel met wastafel en verlichte, verwarmde spiegel, handdoekradiator, inbouwverlichting, mechanische ventilatie alsmede te openen raam, 2e grote slaapkamer ca 5,18×3.22 met deur naar groot achterterras ca 10.78×2.95 en toegang tot eigen 2e luxe badgelegenheid met douche met Grohe regen- en handdouche, glazen scherm, meubel met wastafel en spiegel, handdoekradiator en inbouwverlichting, 3e slaapkamer ca 3.81×3.80 met deur naar klein balkon, en eveneens toegang tot 3e luxe badgelegenheid met douche met eveneens een Grohe regen- en handdouche, meubel met wastafel en verlichte spiegel, handdoekradiator en inbouwverlichting.

Het appartement is in 2018/19 zeer volledig en met gebruikmaking van exclusieve materialen intern gerenoveerd, waarbij o.a. de elektrische installatie en het schakelmateriaal geheel zijn vernieuwd, een nieuwe CV-ketel en vloerverwarming met een van afstand regelbare thermostaat voor alle vertrekken is geplaatst, alle interne deuren zijn vervangen door design deuren met onzichtbare scharnieren en magneetsloten, en alle kozijnen zijn vervangen door moderne zeer goed geïsoleerde kozijnen met gelaagd HR++ glas. Kortom een volledig “vernieuwbouw” appartement dat geheel is aangepast aan de wensen en standaarden van deze tijd.

Voorts eigen parkeerplaats, fietsenstalling voor 4 fietsen en berging ca 2.10×1.146 in het onderhuis.

Aanvullende informatie;
– ‘s-Gravenhage sectie AG nr 3567
– A-5 189/1740e aandeel in de gemeenschap
– Eigen grond
– Beschermd stadsgezicht
– Bouwjaar 1978
– Eigen parkeerplaats in parkeergarage, elektrisch op afstand bedienbare garagedeur
– Eigen kelderberging
– Liftinstallatie
– Bijdrage VVE € 498,– per maand
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Energielabel C t/m 04/04/2032
– Algemene Verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars
– Oplevering in overleg