Zeer representatief en goed onderhouden 7-kamer “Statenkwartier” herenhuis met een fraaie monumentale voorgevel, een riant woonoppervlak van totaal maar liefst 276 m², voorzien van nog vele originele stijldetails, heerlijk zonnige in 2017 nieuw en goed aangelegde achtertuin pal Zuid West met achterom via naastgelegen poort, diverse balkons en ruime kelder.

Gelegen aan een van de mooiste pleinen van het Statenkwartier met met veel groen en een speelveld voor de kinderen voor de deur, midden in de Internationale zone, in de directe nabijheid van de Franse en Duitse school, winkels van de “Fred” , strand en zee, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Het pand beschikt grotendeels over de originele indeling en is voorzien van vele fraaie originele stijldetails, een bijzonderheid is voorts de extra breedte van ruim 7 meter van het pand op de 1e en 2e etage door de ligging boven de naastgelegen poort.

Entree, begane grond, grote vestibule met glas-in-lood ramen, marmeren lambriseringen, ornamenten plafond en tochtseparatie met glas-in-lood naar ruime gang met marmeren vloer, nis onder de trap, gemarmerde lambriseringen en ornamenten plafond, luxe toilet met wandcloset en design hardstenen fontein, deur naar kelderkast met trap naar kelder van ca. 15 m² met antieke plavuizen en natuurlijke ventilatie middels te openen ramen, luxe open woonkeuken ca. 4.14×2.88/2.34 met 2 zwarte natuurstenen aanrechtbladen, eetbar, spoelbak, cooker, 6-pits rvs “Boretti” fornuis met grote oven, originele schouw met afzuigkap, originele servieskast, fraaie onder- en bovenkasten in klassieke stijl, “Siemens” vaatwasser, “Siemens” oven, close-in-boiler, inbouwverlichting, antieke plavuizen, tuindeuren en doorbraak naar fraaie kamers en suite ca. 15.00×3.99 tot 3.48 in de serre met massieve visgraat parketvloeren met bies rondom, originele suiteseparatie, 4 vaste kasten, paneelschuifdeuren met glas-in-lood, ornamenten plafonds, 2 zwart marmeren schouwen, waarvan één met open haard, erker aan de voorzijde en 2e separatie met glas-in-lood naar serre met openslaande deuren naar zonnige achtertuin ca. 56 m² pal Zuidwest met schuur en achteringang via naastgelegen afgesloten poort.

Statige luie trap naar 1e etage, overloop met ornamenten plafond en gemarmerde lambrisering, modern toilet met wandcloset en granitovloer, grote achterkamer ca. 7.40×4.62/4.14 met ornamenten plafond, marmeren schouw, 3 vaste kasten en schuifseparatie naar serre met deur naar luxe grote badkamer en suite ca. 4.16×2.90/2.39 met grote inloop douche met glazen schuifwand, drain en thermostaatkraan, meubel met dubbele wastafel en marmeren blad, ligbad, bidet, grote witte facet geslepen wandtegels, antracietkleurige plavuizen, vloerverwarming, handdoekradiator en mechanische ventilatie, voorts deur naar voorkamer ca. 4.91×4.62 met ornamenten plafond, marmeren schouw, luxe lamelvloer, fraaie ingebouwde garderobekasten, dubbele vaste kast en openslaande deuren naar voorbalkon, voorzijkamer ca. 3.32×2.40 met ornamenten plafond, laminaat vloer, vaste kast en ingebouwde garderobe schuifkast.

Trap naar 2e etage, grote lichte overloop met fraai glas-in-lood daklicht en gemarmerde lambrisering, modern toilet met wandcloset, fontein, mechanische ventilatie en plavuizen vloer, 2e moderne grote badkamer ca. 4.06×2.77/2.37 met meubel met dubbele wastafel, duo ligbad, witte facet geslepen wandtegels, antracietkleurige plavuizen vloer, handdoekradiator, mechanische ventilatie, vaste kast en opstelplaats wasmachine en droger, grote achterkamer ca. 5.23×4.59 met marmeren schouw, 2 vaste kasten en openslaande deuren naar zonnig terras cq balkon ca. 10 m², voorkamer ca. 5.07×4.59 met grote dakkapel, voorzijkamer cq waskeuken ca. 3.12×2.37 met diepe kast en rvs aanrechtblad met onder- en bovenkasten, extra kastenblok en voormalig balkon met CV-ketel.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage AK 1027
– Groot 184 centiare
– Bouwjaar 1905
– Eigen grond
– Rijks Beschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Achteringang via poort
– Woonoppervlak conform BBMI meetinstructie 276 m²
– Bouwtechnische keuring van EVW beschikbaar
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Achtergevel nieuw gevoegd 2018
– Nieuw geïsoleerd dak 2008
– Marmer gepolished 2018
– Nieuwe parketvloer 2016
– Vloerisolatie middels Tonzon vloer begane grond
– CV-combiketel Daalderop HR 2012
– Energielabel D t/m 23/03/2026
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Oplevering in overleg
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing