Karakteristiek 3-laags stadsherenhuis gebouwd in 1912 met een unieke maatvoering van ca. 159 m² woonoppervlak, de nodige originele details, vijf slaapkamers en een ruime achtertuin van ca. 33 m² op de middag- en avondzon. Dit heerlijke familiehuis is gelegen op een perfecte locatie in de populaire Visserijbuurt met op loopafstand het strand van Scheveningen, het Westbroekpark, de Franse school, tal van internationale organisaties en de winkels van “de Fred”.

Indeling:
Entree met vestibule, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, lange gang met ingebouwde garderobekast en apart toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de gang de woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, fraaie visgraat parketvloeren, strak stucwerk en luxe open keuken voorzien van kookeiland met Miele inductiekookplaat, rvs afzuigkap, Neff combioven en wandgedeelte voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inbouwmagnetron. Vanuit de keuken een brede deur naar de zonnige achtertuin die op het noordwesten is gelegen.

Vanuit de gang het trappenhuis met wandverlichting naar de 1e etage, overloop voorzien van apart toilet, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met hoge ornamenten plafonds, balkon aan de voorzijde, en tussengelegen kastenkamer. Aan de achterzijde de tweede ruime slaapkamer met vaste kast en balkon over de volle breedte. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, meubel met beton ciré afwerking, ingebouwde wastafel en spiegel.

Vanuit de overloop de trap naar de 2e etage, gunstige lichtinval dankzij daklicht dat op de overloop is gesitueerd, ruime slaapkamer aan de achterzijde, nog twee slaapkamers aan de voorzijde en eenvoudige tweede badkamer voorzien van daklicht, wastafel en ligbad met douche.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AG nummer 1971
– Perceelgrootte 98 m²
– Eigen grond
– Bouwjaar 1912
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Energielabel E
– Cv-combiketel Nefit 2012
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg