Karakteristiek en licht 5-kamer dubbel bovenhuis in goede staat van onderhoud, totaal ca 124 m2 woonoppervlak met een fantastisch dakterras van ca 21 m2 pal West, riante U-vormige living, ruime moderne woonkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en 2 toiletten.

De woning is gelegen op een uitstekende locatie in het historische “Renbaankwartier”, op steenworpafstand van het Westbroekpark, strand en de boulevard van Scheveningen, diverse populaire winkelstraten zoals de Badhuisstraat en de Stevinstraat en in de nabijheid van restaurants, winkels, scholen, speeltuinen en kinderboerderij, sportclubs, openbaar zwembad, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Entree begane grond, ruimte voor de trap met meterkast, trap naar 1e etage welke volledig voorzien is van parketvloeren, overloop met garderobe, tochtdeur met glasroedeverdeling met geslepen glas naar de lichte doorgebroken U-vormige living ca 48 m2 met schouw met open haard en deur met glasroedeverdeling naar het uitbouwgedeelte met hal met modern toilet met wandcloset en vloerverwarming, alsmede toegang tot de riante moderne woonkeuken ca 15 m2 met natuurstenen aanrecht in L-opstelling, rvs spoelbak, koel/vriescombinatie, vaatwasser, 5 pits kookplaat, rvs afzuigkap, eetbar en wandopstelling met rvs combi oven en schuifdeur naar grote inloop/voorraad kast met Cv-combiketel Daalderop met geïntegreerde boiler, en inbouwverlichting, design wandopstelling met koffiemachine, glazen planken en ingebouwde verlichting.

Trap naar 2e etage met grote centrale en lichte overloop met groot daklicht en intercominstallatie, toegang tot badkamer, modern toilet met wandcloset, wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger, bergplanken, plavuizen vloer en wandtegels, ruime master bedroom ca 16 m2 over de volle breedte aan de voorzijde met ingebouwde kast met spiegeldeuren en directe toegang tot de moderne badkamer met natuurlijke ventilatie middels te openen daklicht, inloopdouche met regen- en handdouche alsmede glazen scherm, dubbele vaste wastafel met meubel en verlichte spiegel, inbouwverlichting, Belgisch hardsteen vloer met vloerverwarming. Achter: 2 kleinere slaapkamers waarvan één met kastenwand en deur naar ca 8 meter diep zonneterras op het Westen met wijds uitzicht.

Aanvullende informatie;
– ‘s- Gravenhage AF nummer 3746
– A/2 55/100 aandeel in de gemeenschap
– Eigen grond
– Bouwjaar 1903
– Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen Dorp
– Woonoppervlak conform BBMI 123,7 m2
– Dakterras 21 m2
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Cv-combiketel Daalderop
– VVE ingeschreven bij KVK 88148025
– Reservering op basis van 0,5 % herbouwwaarde
– VVE bijdrage € 150,00 per maand
– Collectieve opstalverzekering
– Huidige splitsingsakte en tekening wordt gemoderniseerd en aangepast door notaris
– Energielabel D t/m 10/11/2032
– Raambekleding is ter overname beschikbaar
– Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing