Uniek 2-kamer topappartement gelegen op een bijzonder plekje in het historische Hofkwartier midden in de gezellige Molenstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, traiteurs en speciaalzaken. Bovendien heeft de verkoper een parkeerplaats op afgesloten terrein beschikbaar die pal achter de Molenstraat is gelegen.

Dit stijlvolle appartement is in 2020 compleet inwendig gerenoveerd en voorzien van fraaie visgraat parketvloeren, knusse woonkamer, leuk dakterras met uitzicht over paleis Noordeinde, luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur, een luxe badkamer en ruime slaapkamer met karakteristieke kapconstructie in het zicht. De Rijksoverheid heeft voor deze woning een gunstig energielabel B afgegeven.

Indeling:
Gezamenlijke entree, trap naar de eerste etage, entree appartement, trap naar de tweede etage, woonkamer met technische ruimte, openslaande deuren naar dakterras en luxe open keuken voorzien van hardstenen werkblad, vaatwasser en combimagnetron. Aan de voorzijde de ruime slaapkamer met mooie nokhoogte en balken in het zicht. De tussengelegen badkamer is voorzien van hoogwaardig tegelwerk, vloerverwarming, inloopdouche en toilet.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie D nummer 2047 A-3
– Bouwjaar 1700
– Eigen grond
– Energielabel B
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Gemeentelijk monument
– 6/29e aandeel in de gemeenschap
– Cv-combiketel Intergas 2020
– Achterzijde voorzien van dubbel glas
– Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar
– Maandelijkse VvE bijdrage € 66,-
– Energie wordt via VvE verrekend middels tussenmeters
– Huur parkeerplaats € 175,- ex BTW per maand (optioneel)
– Deze huurparkeerplaats is gelegen in de Koningspoort (afgesloten terrein achter de Molenstraat)
– Ouderdoms-, niet bewonings- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Projectnotaris van toepassing
– Oplevering in overleg