Heerlijk 4-kamer topappartement met totaal ca. 94 m² woonoppervlak verdeeld over sfeervolle kamers en suite met gunstige lichtinval, twee uitzonderlijk ruime slaapkamers, moderne badkamer met daklicht en keuken met zonnig achterbalkon. Gelukkig zijn de nodige originele details uit de jaren ’30 bouw bewaard gebleven zoals de glas-in-lood schuifdeuren, diverse vaste kasten, paneeldeuren en stenen schouwen.

Dit fraaie appartement is gelegen op een perfecte locatie midden in de Vruchtenbuurt met op loopafstand diverse scholen, tram-/bushaltes en de gezellige Vlierboomstraat met een ruim aanbod aan winkels en lokale speciaalzaken.

Indeling:
Open portiek met trap naar de eerste etage, entree appartement, hal met meterkast, trap naar de tweede etage, overloop met apart toilet en grote technische ruimte met daklicht en veel bergruimte. De kamers en suite heeft een gunstige breedtemaat en beschikt over gunstige lichtinval dankzij erker aan de voorzijde. De woon-/eetkamer wordt gescheiden door de originele suite separatie die is voorzien van vaste kasten aan beide zijden en schuifdeuren met glas in lood. Aan de voorzijde de eerste ruime slaapkamer met uitzicht over de groene Mient, de tussengelegen badkamer is voorzien van keurig tegelwerk, daklicht, dubbele wastafel en douchecabine. Aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer en de dichte keuken die is voorzien 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken dat op de middag- en avondzon is gelegen.

Aanvullende informatie:
– Kadastraal bekend Loosduinen I 6485 A-3
– Eigen grond
– Bouwjaar 1933
– Energielabel D
– Upgrade naar energielabel B kost ca. € 5.000,- (dakisolatie, omgekeerd dak)
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Cv-combiketel Remeha 2006
– 2/7 aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage € 135,-
– Collectieve opstalverzekering
– Ouderdoms-, niet-bewonings-, materialenclausule van toepassing
– Oplevering in overleg