Werkelijk unieke vrijstaande villa gelegen aan een brede laan in het populaire Benoordenhout op een riant perceel van 533 m² eigen grond. Het perceel is zeer gunstig ingedeeld met de achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Het woonoppervlak van ca. 173 m² is verdeeld over een spectaculaire woonkamer met schitterend zonneterras, drie tot vier riante slaapkamers, diverse ingebouwde kasten en grote badkamer.

Deze solide villa is gelegen op een absolute toplocatie in de directe omgeving van landgoed Clingendael met de befaamde Japanse tuin, de winkels van het Willem Royaardsplein, The International Criminal Court, golfclubs en andere sportverenigingen.

Indeling:
Via de voortuin de entree van de woning, vestibule met tochtdeur, tuinkamer aan de voorzijde, L-vormige tweede zitkamer eventueel in te delen als riante werkkamer, rustig gelegen slaapkamer met walk-in closet en eigen badkamer voorzien van ligbad, meubel met dubbele wastafel, inloopdouche, opstelplaats met wasmachine en apart toilet. Vanuit de hal de trap naar de kelder van ca. 19 m² met opstelplaats voor de cv-ketel.

Vanuit de hal de trap naar de eerste etage, hal met apart toilet, living met spectaculaire lichtinval gesitueerd over de volledige hoek van de villa met ramen rondom en riant zonneterras aan de woonkamer van ca. 28 m². Aan de achterzijde de U-vormige keuken voorzien van groot daklicht, kunststof werkblad en inbouwapparatuur.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie X nummer 5042
– Eigen grond
– Bouwjaar 1962
– Perceelgrootte 533 m²
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Energielabel F
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Cv-combiketel Nefit (bouwjaar onbekend)
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Niet-bewoningsclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarde Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Projectnotaris van toepassing
– Oplevering in overleg