“High-End Turn-Key 3 laags bovenhuis“ Laan van Meerdervoort 62 A, hypermodern wonen in monumentaal “Zeeheldenkwartier” pand, gebouwd in 1890 in kleinschalig complex van 5 appartementen.

Werkelijk uniek, compleet en luxe gerenoveerd 3 laags bovenhuis, totaal ca. 163 m² woonoppervlak met riant dakterras van ca. 28 m² pal Zuid Oost direct grenzend aan de living met vrij uitzicht over het binnen gebied. De ligging in het Zeeheldenkwartier is uitstekend te noemen en op loopafstand van de gezellige Piet Heinstraat en het bruisende Anna Paulownaplein met een ruim aanbod aan wijnbars en hooggewaardeerde bistro’s. Deze locatie staat daarnaast bekend om haar historische panden zoals het Vredespaleis, ambassades, rijksmonumenten en de strategische ligging ten opzichte van het Centrum en de Rijksweg.

Entree begane grond, ruimte voor de trap met meterkast met nieuwe elektra-, gas- en watermeter, trap naar 1e etage welke volledig voorzien is van houten visgraat lamelvloeren, overloop met inbouwverlichting, brandmelder en intercom met camerasysteem, zwart gemoffelde stalen deur met roedeverdeling naar fraaie en lichte L- vormige living ca 10,09×4.08/3.81×2.27 met inbouwspots, schouw met glazen design open haard en luxe open keuken antracietkleurig natuurstenen spoeleiland met rvs spoelbak, Quooker, vaatwasser en onderkasten aan beide zijden, wandopstelling met 2e natuurstenen werkblad met inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging, “Siemens” oven en koel/vriescombinatie, alsmede inbouwverlichting, voorts 3x maal openslaande deuren naar heerlijk zonneterras ca 6.44×5.00 ? pal Zuid Oost, voorzij- cq werkkamer ca 2.74×2.27.

Trap naar 2e etage volledig voorzien van houten lamelvloeren met brede delen, overloop met inbouwverlichting, brandmelder en intercom met camerasysteem, luxe toilet met licht antracietkleurige wand- en vloertegels, fontein, “Ithobox” van de centrale afzuiging en inbouwverlichting, voorzijkamer ca 2.74×2.12, wederom vanuit overloop corridor met aan weerszijden ingebouwde kledingkasten en inbouwverlichting, riante masterbedroom ca 4.17×3.89 en suite met fraaie luxe badkamer ca 2.85×2.18 met ovaal ligbad, grote inloopdouche met regen- en handdouche, drain en glazen wand, meubel met vaste wastafel en verlichte spiegel, handdoekradiator, vloerverwarming, spiegelwand, inbouwverlichting en licht antracietkleurige wand- en vloertegels, voorkamer ca 4.20×4.14.

Trap naar 3e etage eveneens volledig voorzien van houten lamelvloeren met brede delen, ruime lichte overloop en centrale hal met groot daklicht, intercom met camerasysteem, inbouwverlichting en stookruimte met Cv combiketel Intergas HRE, achterkamer ca 3.40×2.16 met groot “Velux” dakraam, voorkamer ca 3.08×2.76 met dakkapel, wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger, luxe 2e badkamer ca 2.54×2.30 met groot daklicht, inloopdouche met schuifwand, regen- en handdouche en drain, meubel met vaste wastafel en verlichte spiegel, handdoekradiator, wandcloset, inbouwverlichting en antracietkleurige wand- en vloertegels.

Aanvullende informatie;
– ‘s-Gravenhage sectie Z
– aandeel nader te bepalen
– Bouwjaar 1890
– Eigen grond
– Rijksbeschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier
– Woonoppervlak conform BBMI ca. 162,6 m²
– Dakterras ca. 28 m²
– Complete verbouwing en renovatie 2022/2023
– CV-combiketel Intergas HRE 2021
– Rondom nieuwe kozijnen en ramen
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Dak-, gevel- en vloerisolatie
– Garantie op uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
– VvE wordt opgestart en geactiveerd
– MJOP wordt opgemaakt ter bepaling maandelijkse bijdrage
– Verkoop onder voorbehoud kadastrale splitsing
– Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Energielabel A t/m 27/10/2032
– Oplevering direct
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing