Uitzonderlijk vrij gelegen dubbelbovenhuis op de hoek van de Katwijk- en de Renbaanstraat met een fantastische vrije doorkijk in drie karakteristieke straten van het populaire Renbaankwartier. Deze wijk staat bekend om haar historische panden, de gunstige ligging op ca. 400 meter van het strand van Scheveningen en op loopafstand van de gezellige winkels van de Keizerstraat, het Westbroekpark, kleinschalige horeca en internationale organisaties.

Dit stijlvolle bovenhuis beschikt over een spectaculaire lichtinval, totaal ca. 45 m² gebouwgebonden buitenruimte en maar liefst ca. 147 m² woonoppervlak verdeeld over kamers en suite, luxe keukens, modern sanitair en 4/5 slaapkamers. Tot voor kort was het geheel in gebruik als twee afzonderlijke woningen maar het pand is relatief eenvoudig in te delen als één riant bovenhuis.

Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen heeft de overheid een zeer gunstig energielabel B afgegeven.

Indeling:
Eigen entree op straatniveau met meterkast, trap naar de 1e etage, overloop met toilet en zijkamer aan de voorzijde, schitterende kamers en suite met suite separatie, hoge ornamenten plafonds, schitterende lichtinval dankzij 5 grote raampartijen en erker met uniek uitzicht richting de Renbaanstraat, Katwijkstraat en Maaswijkstraat. In het verlengde van de kamers en suite nog een extra kamer die momenteel wordt gebruikt als eetkamer. Aan de achterzijde van deze etage de moderne keuken met groot rvs gasfornuis met brede oven, rvs afzuigkap en losse koel-/vriescombinatie. Op deze etage is ook een badkamer gerealiseerd die is voorzien van hoogwaardig tegelwerk, inloopdouche met glazen wand en badkamermeubel met wastafel.

Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage, zijkamer aan de voorzijde, overloop met daklicht en apart toilet, tweede woonkamer met wederom schitterende lichtinval die eventueel opgedeeld kan worden in twee slaapkamers en nog een riante slaapkamer aan de achterzijde. Op deze etage is eveneens een keuken gerealiseerd voorzien van groot rvs gasfornuis met brede oven, rvs afzuigkap en losse koel-/vriescombinatie. Verder op deze etage de tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en hoogwaardig tegelwerk. Via het achterbalkon is het dakterras te bereiken met panoramisch vrij uitzicht over Scheveningen Dorp.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage AF 3308 A-2 en A-3
– Bouwjaar 1902
– Energielabel B
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– 2/3 aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 105,-
– Collectieve opstalverzekering
– Volledig voorzien van dubbel glas
– CV combiketels Remeha 2023 en ca. 2015
– Ouderdoms- en materialen van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg