Royaal klassiek 8-kamer herenhuis van bijzonder riante afmetingen totaal ca. 244 m² woonoppervlak met ca. 12 meter diepe zonnige goed aangelegde achtertuin op het Zuidoosten met terrassen en houten schuur, alsmede groot terras op 2e etage achter en balkon voor, gelegen op een kavel van 195 m² eigen grond. Op slechts enkele minuten rijden van de belangrijkste uitvalswegen en op steenworp afstand van Centraal Station, Station Laan van Nieuw Oost Indië en de gezellige winkels van de Theresiastraat.

Entree, ruime vestibule ca. 2.22×2.22 met garderobekast, meterkast, plavuizen vloer, betegelde lambrisering en tochtseparatie met facetgeslepen glas naar ruime hal cq gang met eveneens antracietkleurige plavuizen vloer, lambrisering, trapkast en inbouwkast. Modern toilet met wandcloset, fontein en inbouwverlichting. Dubbele deuren met glasroedeverdeling met geslepen glas naar enorme doorgebroken kamers en suite ca. 14.54×4.13 met massieve visgraat parketvloer, ornamenten plafonds, erker met radiatoromkastingen aan de voorzijde en openslaande deuren naar ca. 12 meter diepe zonnige achtertuin met houten schuur. Voorts in het pand moderne U-vormige open keuken ca. 4.22×2.84 met kunststof aanrecht, 5-pits kookplaat, koel-/vriescombinatie, “Siemens” rvs magnetron, rvs oven, rvs stoomoven en vaatwasser, 1,5 rvs spoelbak, Quooker, close in boiler, inbouwverlichting en parketvloer.

Trap naar 1e etage welke compleet voorzien is van massieve houten vloeren met brede delen met de volgende indeling; overloop, toilet met wandcloset, fontein en inbouwverlichting, grote masterbedroom ca. 6.36×4.17 aan de achterzijde met ornamenten plafond en toegang tot walk in closet ca. 4.17×2.09 met complete indeling met kledingrekken en kasten en inbouwverlichting, ruime badkamer ca. 4.20×2.84 met ligbad, douche met glazen wand, meubel met dubbele wastafel met spiegelkast en handdoekradiator, voorkamer ca. 4.87×4.17 met ornamenten plafond en toegang tot rondlopend voorbalkon, ruime voorzijkamer ca. 4.35×2.22.

Trap naar 2e etage welke volledig voorzien is van laminaatvloeren met de volgende indeling; lichte overloop met groot daklicht, moderne 2e badkamer ca. 3.49×2.24 met douche met glazen wanden, vaste wastafel, toilet, opstelplaats wasmachine, handdoekradiator, wit tegelwerk en plavuizen, CV-combiketel Daalderop 2002, inbouwverlichting en terrasdeur. Grote achterkamer ca. 4.72×4.15 met openslaande deuren naar heerlijk ruim zonneterras cq balkon ca. 6.62×2.98 pal Zuidoost, voorkamer ca. 5.62×4.15, voorzijkamer ca. 4.29×2.24.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage AU 527
– Groot 195 centiare
– Eigen grond
– Bouwjaar 1911
– Woonoppervlak NVM meetinstructie 243,5 m²
– Uitgebreide elektrische installatie
– CV-combiketel Remeha Calenta 40C CW5 2017
– Rondom dubbele beglazing
– Ouderdoms- en milieuclausule van toepassing
– Kleurenbrochure beschikbaar