Zeer ruim bemeten klassiek 4-laags herenhuis van totaal ca. 325 m² woonoppervlak gelegen op een riant perceel van ca. 194 m² in het mooiste gedeelte van het Zeeheldenkwartier waarbij uitzonderlijk veel originele stijldetails bewaard zijn gebleven zoals kamers en suite op meerder verdiepingen, tal van rijk geornamenteerd plafonds met hoogtes tot wel 3,3 meter, schitterende vestibule met glas in loodramen, diverse natuurstenen schouwen, paneeldeuren, houtsnijwerk en glas in lood bovenlichten.

Dit heerlijke familiehuis dient op elementen gemoderniseerd te worden maar beschikt toch al over een gunstig energielabel C. Dit robuuste herenhuis is gesitueerd in een rustige groene straat pal achter het gezellige Anna Paulownaplein met een ruim aanbod aan gezellige kleinschalige horecagelegenheden, op loopafstand van de winkels van de Piet Heinstraat, gunstig gelegen ten opzichte van het Centrum en omringd door andere populaire wijken zoals de Archipelbuurt, Duinoord en het Regentessekwartier.

Indeling:
Dubbele deuren met schitterende vestibule die volledig beschikt over glas in loodramen, meterkast en tochtdeuren naar imposante hal met granieten vloer, garderobekast, toilet en vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de hal de riante kamers en suite met fantastische hoogte, originele luiken, weelderige ornamenten plafonds, grote raampartijen, suite separatie, marmeren schouwen en openslaande deuren naar ruime achtertuin op het zuidoosten. De eenvoudige keuken grenst eveneens aan de achtertuin en beschikt over een houtfornuis met brede oven, veel kastruimte, doorgeefluik en deur naar de achtertuin.

Vanuit de hal een luie trap naar de eerste etage, overloop voorzien van zijkamer aan de voorzijde en apart toilet, voorts wederom kamers en suite met aan beide zijden weer een hoog ornamenten plafond, stenen schouwen en glas in lood bovenlichten aan de voorzijde. De eenvoudige badkamer is ruim van formaat met voldoende daglichttoetreding, ligbad, inloopdouche en wastafel.

Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage, overloop met apart toilet, riante slaapkamer aan de voorzijde, nog een goed formaat slaapkamer aan de achterzijde en zijkamer aan de voorzijde met ornamenten plafond. De zolderetage is via een tussengelegen trap te bereiken en is zeer geschikt als familiekamer, gastenetage of ruimte voor een au-pair.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie Z nummer 1284
– Eigen grond
– Bouwjaar 1900
– Perceelgrootte 194 m²
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Energielabel C
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Gebruiksopp. Wonen 325 m²
– Cv-combiketel Atag Engel
– Zonneboiler 80 heatpipes Kingspan
– Hout cv-kachel Powall Ofka
– Zonnepanelen (11 stuks)
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg