Stijlvolle parterrewoning van ca. 87 m² gelegen op een sublieme locatie in het bruisende Zeeheldenkwartier pal achter het Anna Paulownaplein en op loopafstand van het Paleis Noordeinde, de Paleistuinen, Plein 1813, de gezellige Piet Heinstraat en de Prinsestraat. Kortom: een perfecte locatie met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, beauty, cultuur en lifestyle binnen handbereik. Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen.

Indeling:
Entree met gezamenlijke hal, entree appartement, hal met technische ruimte en apart toilet met keurig tegelwerk en wandcloset. Vanuit de hal de woonkamer met meer dan drie meter hoog plafond, gunstige lichtinval en mooie breedtemaat van meer dan 4 meter. Aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar gezellig tuintje op het noordwesten. De tussengelegen moderne keuken beschikt over 4-pits gaskookplaat, rvs, koel-/vriescombinatie en inbouwmagnetron. De hoofdslaapkamer is uitzonderlijk rustig gelegen, is bijna 17 m² groot en beschikt over ramen richting de tuin. De tweede slaapkamer grenst aan de andere zijde van de tuin is eveneens ruim van formaat. De tussengelegen badkamer beschikt over wastafel, keurig tegelwerk en douche.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie Z nr. 2545 A-1
– Bouwjaar 1901
– Eigen grond
– Energielabel D
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Cv-combiketel Remeha 2011
– 2/5 aandeel in de gemeenschap
– Tijdelijk VvE bijdrage € 307,- (tot eind mei 2026)
– Maandelijkse VvE bijdrage € 112,- (na mei 2026)
– Buitenschilderwerk wordt uitgevoerd eind 2025/begin 2026
– Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar
– Ouderdoms-, niet bewonings- en materialenclausule
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering in overleg