Uniek 2e etage 2-kamer appartement met balkon gelegen in het populaire Valkenboskwartier en zeer geschikt voor een starter die in één van de tofste buurten van Den Haag wil wonen. De locatie is zeer gunstig te noemen, in het hart van de veelzijdige en levendige stadswijk het Valkenboskwartier. Deze wijk is compact en monumentaal met een mix van grote en kleine woningen vooral gebouwd omstreeks 1916/1917. Intieme straten en omsloten pleinen met kleinschalige horeca zorgen voor een prettig stedelijk sfeertje.

In de direct omgeving zijn onder andere de Weimarstraat, het Regentesseplein en de Reinkenstraat te vinden. Het Valkenboskwartier is bovendien erg gunstig gelegen ten opzichte van het strand, het centrum, stadstuin Emma´s Hof en meerdere (grote) supermarkten.

Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt dit stijlvolle appartement over een zeer gunstig energielabel A.

Indeling:
Entree van het gebouw, trap naar de tweede etage, entree appartement, woonkamer met keurige laminaatvloer en open keuken voorzien van eenvoudig keukenblok, gaskookplaat en losse koelkast. De lichtinval is uitstekend vanwege de grote raampartijen. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over grote pui met openslaande deur naar het achterbalkon van ca. 4m² . Tenslotte een moderne badruimte met douche, wastafel en toilet.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AM nummer 7202 A-9
– Eigen grond
– Bouwjaar 1917
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Woonoppervlak conform BBMI 24,1 m²
– Energielabel A
– 5/33ste aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 197,84 inclusief voorschot gas/elektra/water/internet/schoonmaak hal en glasbewassing
– Gemeenschappelijke wasmachine en wasdroger aanwezig in de hal op de 1e etage
– Collectieve opstalverzekering
– Hybride warmtepomp Intergas Xtend 5kW 2025 (collectief)
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Westvaer Notarissen