Heerlijk lichte parterrewoning met 2 slaapkamers met een gigantische zonnige tuin op het Westen ca. 100 m2 welke beschikt over een berging en een achterom.

Dit leuke appartement van ca. 74 m² woonoppervlak is gelegen in de fijne woonwijk Leyenburg met het Zuiderpark, het winkelcentrum Leyenburg, het HagaZiekenhuis, diverse scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.

Appartement Escamplaan 221 Den Haag
Ligging: begane grond
Woonoppervlak: 74 m² en berging: 6 m²
Buitenruimte: riante achtertuin ca. 100 m²

Indeling:
Entree woning via de tochthal met de originele wandtegeltjes, diepe meterkast met bergruimte, douche, ruime slaapkamer ca. 3.10m x 2.50m aan de voorzijde. De keuken ca. 3.00m x 1.99m met klassieke schouw ligt aan het einde van de gang en is voorzien van een deur naar de achtertuin.

Zeer lichte en ruime woonkamer en suite ca. 11.35m x 3.30m met vier vaste en diepe kasten en een schuifpui naar de achtertuin. Een groot zonnescherm over de gehele breedte van de woonkamer beschermd tegen de zon. De originele schuifdeuren van de schuifseparatie zijn nog aanwezig achter de betimmering. Twee marmeren schouwen sieren deze woonkamer.
De tweede slaapkamer ca. 3.92m x 2.06m is aan de achterzijde gelegen met een schuifdeur naar de tuin, een wastafel en een handige vaste kast.

In de zonnige achtertuin ca. 17m x 7m bevindt zich een handige schuur ca. 2m x 3m met elektra en een grondwaterpomp om de tuin te sproeien. De achterom is te bereiken is door de afgesloten poort in het portiek.

De gehele woning (met uitzondering van een mini keukenraampje) heeft kunststof kozijnen met dubbel glas.
Er zijn talrijke mogelijkheden om deze woning naar de huidige wensen te transformeren. Denk aan; een uitbouw in de ruim 100m2 achtertuin, de keuken naar de woonkamer verplaatsen om een 3e slaapkamer te creëren, de badkamer vergroten door de kast, badkamer en wc samen te voegen tot moderne badkamer etc etc.

Deze woning dient compleet inwendig gerenoveerd te worden.

Aanvullende informatie:
– Loosduinen sectie N nummer 3566 A-16
– Eigen grond
– Bouwjaar 1938
– 1/24e aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage € 120,-
– Collectieve opstalverzekering
– Energielabel G
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– 2 slaapkamers
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Niet zelfbewoning clausule
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing