€ 275.000,- k.k.
In 2024 is dit hoogwaardige renovatieproject opgeleverd waarbij een voormalige balletstudio is getransformeerd naar 4 energiezuinige startersappartementen tussen de ca. 23 en 46 m² woonoppervlak. De locatie op de grens van het bruisende Valkenbos- en Regentessekwartier is perfect te noemen omdat zowel de Weimarstraat als de Fahrenheitstraat op loopafstand zijn te bereiken. Deze populaire winkelstraten beschikken over een ruim aanbod aan lokale speciaalzaken, biologische winkels, koffiebarretjes en sfeervolle kleinschalige horecagelegenheden. Daarnaast is er veel ruimte voor kunst en cultuur, te vinden bij de vele galeries of het buurttheater De Nieuwe Regentes.
In deze eerste fase worden 3 appartementen aangeboden die elk beschikken over een gunstig energielabel, een luxe open keuken met eersteklas merkapparatuur, compleet nieuw leidingwerk, nieuwe elektrische installatie, nieuwe cv-ketel, dubbel glas, vloerverwarming als hoofdverwarming, fraaie lamelparketvloeren en oogverblindend sanitair.
Indeling 37b – 2-kamer appartement ca. 43 m² met achtertuin:
Gezamenlijke entree van het gebouw met meterkasten, entree appartement, hal met vaste kast voorzien van opstelplaats cv-ketel, ruime woonkamer met ca. 3 meter hoog plafond, openslaande deuren naar beschutte achtertuin van ca. 20 m² en luxe open keuken voorzien van composiet werkblad, 4-pits inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en afzuigkap. De slaapkamer is eveneens rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De schitterende badkamer beschikt over hoogwaardig tegelwerk, inloopdouche met glazen deur, vaste kast voor cv-ketel, badkamermeubel met wastafel, nis voor douchespullen, ronde spiegel en wandcloset.
Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AM nummer 7569 A-6
– Eigen grond
– Bouwjaar 1906
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Energielabel A
– 13/100ste aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 46,85 per maand
– Collectieve opstal-, aansprakelijkheids- en glasverzekering
– Cv-combiketel Intergas 2023
– Inbouwapparatuur van AEG
– Garantie op uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
- 43 m2
- 1
Features Edisonstraat 37b
Overdracht
| Vraagprijs | € 275.000,- k.k. |
|---|---|
| Aanvaarding | In overleg |
Oppervlaktes en inhoud
| Woonoppervlakte | 43 m2 |
|---|---|
| Inhoud | 154 m3 |
Bouw
| Soort | Benedenwoning |
|---|---|
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1906 |
| Isolatievormen | Dubbelglas |
| Energielabel | A |
Indeling
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
Monthly costs
Location Edisonstraat 37b
Voorzieningen
- Chr. Basisschool De Elout 37 m Copernicusstraat 159 'S-GRAVENHAGE
- De Haagse Hogeschool 3 km Johanna Westerdijkplein 75 S-GRAVENHAGE
- ROC Mondriaan 3 km Zuidlarenstraat 6 S-GRAVENHAGE
- De Haagse Hogeschool 3 km Johanna Westerdijkplein 75 S-GRAVENHAGE
- Technische Universiteit Delft 11 km Prometheusplein 1 DELFT
Centraal gelegen informatie over de buurt
Aantal inwoners
In de gemeente
524.882
Leeftijd
in percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
in percentages van totaal
53%
20% NL
21%
20% NL
26%
20% NL