Zeer representatief 8-kamer “Jugendstil” herenhuis gelegen in het mooiste gedeelte van de Cornelis Jolstraat met voor- en achtertuin, groot perceel van ca. 205 m², spectaculaire lichtinval en een riante maatvoering van totaal ca. 200 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen. Dit heerlijke familiehuis is gelegen op een perfecte locatie rand Statenkwartier en Van Stolkpark midden in de Internationale zone in de directe nabijheid van Franse en Duitse school, winkels van de “Fred”, diverse parken alsmede boulevard en strand van Scheveningen.

Indeling:
Ruime voortuin, entree met vestibule, hal met trapkast en modern toilet voorzien van wandcloset. Vanuit de hal de riante woonkamer voormalig en suite met glas in lood bovenlichten, ornamenten plafond en open haard. De half open keuken is voorzien van hardstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer de serre met glas in lood bovenlichten en schuifdeur naar spectaculaire achtertuin ca. 15 meter diep, met vrij uitzicht en zeer gunstig gelegen op de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een schuur en vaste trap naar de kelder met opstelplaats voor de cv-ketel.

Vanuit de hal de trap naar de eerste etage, overloop voorzien van modern toilet met wandcloset, zijkamer met balkon aan de voorzijde, de moderne badkamer beschikt over fraai tegelwerk, douche, ligbad en meubel met wastafel. Aan de voorzijde een riante slaapkamer met hoog ornamenten plafond en gunstige lichtinval en aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar zonnig achterterras.
Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage, overloop met daklicht en apart toilet, nog vier slaapkamers verdeeld over een zijkamer aan de voorzijde, een zijkamer aan de achterzijde, een ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van wastafel en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en uitzicht over de Cornelis Jolstraat. De tussengelegen tweede badkamer beschikt over een dakraam, een handdoekradiator, wasmachineaansluiting, badkamermeubel met wastafel en een douche.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AG nummer 2370
– Eigen grond
– Bouwjaar 1904
– Perceelgrootte 205 m²
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Energielabel E beschikbaar
– Cv-combiketel Nefit 2022
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarde Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg