Klassiek 5/6-kamer dubbel bovenhuis van ca. 87 m² woonoppervlak perfect gelegen hoek Beeklaan / Cartesiusstraat in het populaire Valkenboskwartier op loopafstand van het gezellige Regentesseplein, de winkels van de Weimarstraat en sportpark De Verademing. Daarnaast is het pand zeer strategisch gelegen ten opzicht van het Centrum, het strand van Scheveningen, scholen en openbaar vervoer.

Onze huisarchitect heeft een studie uitgevoerd voor het toevoegen van een extra verdieping en de conclusie luidt als volgt: Binnen de maximale goot- en bouwhoogte is het mogelijk om op het pand een extra bouwlaag in de vorm van een kap toe te voegen. Hiermee kan een woning worden toegevoegd. Binnen het bestemmingsplan is wonen op alle verdiepingen toegestaan, de begane grond kan naar een woning worden getransformeerd. Het bovengenoemde is altijd onder voorbehoud van afgifte vergunning.

Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt dit bovenhuis over een gunstig energielabel C.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond, hal met meterkast, trap naar de eerste etage, overloop met kamers voormalig en suite, sfeervolle erker aan de voorzijde, bijgetrokken zijkamer, zitkamer met grote raampartijen aan de achterzijde en half open keuken voorzien van Neff inbouwoven, 4-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap.

Voorts trap naar de tweede etage, overloop met apart toilet, riante slaapkamer aan de voorzijde met bijgetrokken zijkamer, nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde en badkamer voorzien van inloopdouche, meubel met wastafel en handdoekradiator.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AM nummer 8863 A-2
– Eigen grond
– Bouwjaar 1906
– Energielabel C
– 95/184e aandeel in VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 190,95
– Collectieve opstalverzekering
– Cv-combiketel Intergas
– Algemene verkoopvoorwaarde Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Ouderdoms-, materialen-, niet-bewoningsclausule
– Projectnotaris Van Buttingha Wichers notarissen
– Oplevering kan indien gewenst snel