Zeer ruim bemeten klassiek 4-laags herenhuis van totaal ca. 278 m² woonoppervlak gelegen op een perceel van 171 m² in het mooiste gedeelte van het Zeeheldenkwartier met een unieke suite aan de voorzijde van ca. 6.3 meter breed, ca. 3,5 meter hoge plafonds, achtertuin van ca. 80 m² en nog voorzien van vele originele details zoals oorspronkelijk lijstwerk, weelderige ornamenten, suiteseparatie en marmeren schouwen.

Dit heerlijke familiehuis dient inwendig gerenoveerd te worden en is gesitueerd in een rustige groene straat pal achter het gezellige Anna Paulownaplein met een ruim aanbod aan gezellige kleinschalige horecagelegenheden, op loopafstand van de winkels van de Piet Heinstraat, gunstig gelegen ten opzichte van het Centrum en omringd door andere populaire wijken zoals de Archipelbuurt, Duinoord en het Regentessekwartier.

Indeling:
Entree met vestibule, meterkast en deur naar gang met toilet, kamer aan de voorzijde die zeer geschikt is als werkkamer, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar ruime achtertuin en keuken met eenvoudig keukenblok eveneens aan de achterzijde gelegen.

Vanuit de gang een luie trap naar de etage, dit is de mooiste etage van het herenhuis en perfect als woonetage met open keuken (eventueel nog met trap naar de tuin), unieke suite aan de voorzijde met een uitzonderlijke maatvoering van ca. 6.32×4.51 en fraaie originele ornamenten plafonds, suiteseparatie met eetkamer aan de achterzijde, dubbele deuren naar serre, overloop met apart toilet en dichte keuken in de zijkamer.

Vanuit de overloop de trap naar de 2e etage, riante slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar terras over de volle breedte, riante slaapkamer aan de voorzijde, voorzijkamer, eenvoudige badkamer aan de achterzijde en overloop met apart toilet. Op de derde etage kunnen nog twee slaapkamers worden gerealiseerd waar eventueel de kapverdieping bij deze slaapkamers kunnen worden getrokken om uitzonderlijke plafondhoogte te realiseren.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie Z nummer 1263
– Eigen grond
– Bouwjaar 1880
– Perceelgrootte 171 m²
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Energielabel D
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Gebruiksopp. Wonen 278 m²
– Cv-combiketel Nefit 2013
– Ouderdoms-, overdrachtsbelasting-, niet-bewonings en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering in overleg