Schitterend dubbel bovenhuis gelegen in een rustige straat van de populaire Vruchtenbuurt met totaal ca. 151 m² woonoppervlak verdeeld over stijlvolle living met vrij uitzicht aan de achterzijde, moderne open keuken, zeer luxe badkamer en zes uitzonderlijk ruime slaapkamers. Het ruime woonoppervlak is ontstaan door een hoogwaardige dakopbouw die in 2020 is gerealiseerd en dankzij de unieke breedtemaat beschikt dit sfeervolle bovenhuis over een fantastische lichtinval in alle ruimtes.

Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen heeft de Rijksoverheid een gunstig energielabel B voor deze woning afgegeven.

De locatie is uitstekend te noemen pal om de hoek van de gezellige Vlierboomstraat met in de directe omgeving een ruim aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, sportverenigingen, scholen en openbaar vervoer.

Indeling:
Open portiek met trap naar 1e etage, entree appartement, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, riante slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde in gebruik als inpandige berging, woon-/eetkamer over de volledige diepte van de woning met schitterende lichtinval en half open keuken voorzien van combioven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en deur naar balkon.

Trap naar derde etage, overloop met daklicht, twee slaapkamers met fantastische maatvoering, openslaande deuren naar voorterras pal zuidwest, de zesde slaapkamer is eveneens goed van formaat en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tot slot de spectaculaire badkamer met fraai tegelwerk, vrijstaand ligbad, vloerverwarming, inloopdouche met nis, wandverlichting, handdoekenradiator en meubel met wastafel.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AV nummer 2862 A-4
– Eigen grond
– Bouwjaar 1932
– Energielabel B
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Voorzien van dakisolatie
– Cv-combiketel Remeha 2016
– Omgevingsvergunning verleend voor dakopbouw
– Dakopbouw opgenomen in de akte van splitsing
– 33/69 aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 100,-
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Oplevering in overleg
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing