Spectaculair high-end renovatieproject waarbij achter een monumentale gevel een schitterend 3-kamer appartement is gerealiseerd op de 1e etage met een unieke plafondhoogte van ca. 3.35 meter, achterterras op het zonnige zuidwesten en totaal ca. 85 m² woonoppervlak verdeeld over riante living met gunstige lichtinval, luxe half open keuken met hoogwaardige apparatuur, twee goed formaat slaapkamers en stijlvolle badkamer.

Het project is gelegen op een sublieme locatie in het bruisende Zeeheldenkwartier pal achter de gezellige Piet Heinstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, beauty en lifestyle. Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen.

Indeling:
Gezamenlijke entree met trap naar 1e etage, entree appartement, hal met apart toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal de schitterende woonkamer ca. 8.13×4.95 met zeer gunstige lichtval, eiken lamel parketvloer en dubbele openslaande deuren met Franse balkons. Aan de achterzijde de stijlvolle half open keuken ca. 3.40×2.41 voorzien van twee natuurstenen werkbladen, rvs spoelbak, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, “Siemens” combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de keuken grenst het achterterras ca. 2.87×2.12 dat is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over vrij uitzicht over het achtergelegen binnengebied. De technische ruimte grenst aan de keuken en is voorzien van cv-ketel en opstelplaats voor de wasmachine. Aan de voorzijde een gang met de twee ruime slaapkamers eveneens met 3.35 meter hoge plafonds, respectievelijk ca. 4.16×2.81 en 3.72×2.72 groot en beide voorzien van parketvloeren en inbouwverlichting. Tot slot de luxe badkamer ca. 2.17×1.93 voorzien van fraai tegelwerk, ruime inloopdouche, handdoekenradiator, inbouwverlichting en badkamermeubel met wastafel.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie O nummer 8624 A-2
– Eeuwigdurend afgekochte recht van erfpacht
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Woonoppervlak ca. 85 m²
– Bouwjaar 1916
– Energielabel tenminste C (wordt nog definitief gemaakt)
– 25/100 aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 130,46
– Collectieve opstalverzekering
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Cv-combiketel AWB 2021
– Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
– Ouderdoms-, zelfbewonings- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering kan indien gewenst snel