Tegenover Park Clingendael gelegen mooi, ruim en goed gerenoveerd (2019) herenhuis met voor- en grote achtertuin met achteringang. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 152 m² met 4 slaapkamers, 3 badkamers en is volledig onderkelderd met een oppervlak ca. 62 m² en een hoogte van 2.1m.
De woning is ideaal gelegen aan het rustige gedeelte van de Wassenaarseweg tegenover Park Clingendael, op loopafstand van het Haagse Bos, de winkels aan Van Hoytemastraat en tevens op korte afstand van de uitvalswegen.

Een heerlijk familiehuis!

Voortuin, entree woning, vestibule met plavuizen vloer, deur naar halletje, toilet met fontein en mechanische ventilatie, ruime lichte wooneetkamer met luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, openslaande deuren naar grote achtertuin van ca. 85m² gelegen op ZO en voorzien van een schuur en achteringang.

Vanuit de hal toegang naar de grote kelder van ca. 62 m² met een stahoogte van 2.1 meter verdeeld in een stookruimte, bergruimten en grote hobbyruimte of chillroom.

Op de 1e etage een overloop, ruime achterslaapkamer met deur naar achterbalkon over de volle breedte en luxe en suite badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet, ruime voorslaapkamer en een 2e badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger, deur naar voorbalkon

Op de 2e etage een ruime overloop waar eventueel nog een werkplek o.i.d. gecreëerd kan worden, 2 ruime slaapkamers beiden met dakkapel en vaste kast, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet, bergruimte achter de knieschotten.
Alle kamers zijn voorzien van lamelparketvloeren.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage X 4487
– Perceelgrootte 208 m²
– Eigen grond
– Rijksbeschermd stadsgezicht
– CV-Ketel Intergas HR 2019
– Energielabel C
– Woonoppervlak conform BBMI ca. 152 m²
– Kelder ca. 62 m²
– Voor- en achtertuin totaal ca. 126 m²
– Achteringang
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Algemene Voorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Projectnotaris Ellens & Lentze