Spectaculair high-end dubbel bovenhuis gelegen achter een monumentale gevel in het populaire Geuzen- en Statenkwartier met totaal ca. 147 m² woonoppervlak verdeeld over royale living met gerestaureerde ornamenten plafonds, een luxe open keuken met eersteklas merkapparatuur, schitterend sanitair, vijf goed formaat slaapkamers en een zonnig dakterras van ca. 43 m² met panoramisch vrij uitzicht over Den Haag.

Dit oogverblindende dubbele bovenhuis is in 2021/2022 onder andere voorzien van nieuwe luxe open keuken, nieuw sanitair, nieuw stuc- en schilderwerk, nieuwe groepenkast en hoogwaardige visgraat parketvloeren. De locatie is bovendien uitstekend te noemen en op loopafstand van de winkels van “de Fred”, het strand van Scheveningen en tal van internationale organisaties. De binnenstad van Den Haag is op fietsafstand eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Entree op de begane grond met marmeren vloertegels en meterkast, trap naar de eerste etage, overloop met zijkamer aan de voorzijde en apart toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset, nis en fonteintje. Vanuit de overloop via grote stalen deur zijn de riante kamers en suite met ornamenten plafonds te bereiken met fraaie visgraat parketvloer, glas in lood bovenlichten, marmeren schouwen en schuifdeuren met glas in lood. De suite aan de achterzijde is eveneens voorzien van ornamenten plafonds en stijlvolle open keuken voorzien van composiet werkblad, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en Bosch accentline combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde nog een riante slaapkamer die ook perfect is te gebruiken als werkkamer.

Trap naar de tweede etage, overloop met aparte wasruimte en apart toilet voorzien van fraai tegelwerk en wandcloset, riante slaapkamer aan de voorzijde met voorbalkon, walk-in closet en vrij uitzicht omdat de bebouwing aan de overkant lager is gelegen, slaapkamer aan de achterzijde en nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde met achterbalkon. De tussengelegen badkamer is voorzien van mat wit vrijstaand ligbad, meubel met marmeren wasbakken, ingebouwde matzwarte kranen, spiegels met verlichting en spiegelverwarming, inloopdouche met glazen wand, vloerverwarming en handdoekradiator. Vanuit de overloop een vaste trap in 1900 stijl naar het riante dakterras dat is voorzien van water, elektra, hardhouten Bankirai vlonders en mat zwart aluminium hekwerk.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 9717 A2
– Eigen grond
– Bouwjaar 1913
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Energielabel D (afgegeven vóór renovatie)
– Diverse energiezuinige maatregelen getroffen tijdens renovatie
– 2/3 aandeel in VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 150,- met een mooi vve saldo opgebouwd
– Collectieve opstelverzekering
– Dakterras met vergunning, splitsingsakte wordt aangepast
– Grotendeels voorzien van dubbel glas HR++ waarbij nieuwe houten kozijnen zijn geplaatst
– Bovenlichten niet voorzien van dubbel glas
– Zowel 1e verdieping als 2e verdieping voorzien van visgraat houten vloeren
– Vloer tussen begane grond en 1e verdieping zeer goed geïsoleerd met cellulose vlokken, multiplex en zandplaten
– Trapbekleding met extra isolatie voor geluidsreductie
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
– Cv-combiketel Remeha 2014
– LAN-kabels naar werkkamer en woonkamer
– Nieuwe designradiatoren
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg