Skip to content

Te koop: woonhuis Van Boetzelaerlaan 33 2581 AB 's-Gravenhage

Plink Garantiemakelaars Den Haag
Contact me
Plan viewing

Beschikbaar

Plan viewing

€ 1.095.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Properties>
  3. koop ‘s-Gravenhage Van Boetzelaerlaan 33

Werkelijk schitterend 8-kamer “Statenkwartier” herenhuis met een riante maatvoering totaal 256 m² woonoppervlak gelegen op een perfecte locatie aan de brede Van Boetzelaerlaan pal om de hoek van winkelstraat “de Fred” met een ruim aanbod aan winkels, kleinschalige horeca, speciaalzaken en traiteurs.

Dit heerlijke familiehuis is door jaren heen met oog voor perfectie onderhouden en beschikt over een circa 11 meter diepe achtertuin, een uitgebouwde woonkamer met spectaculaire lichtinval, klassieke kamers en suite met ornamenten plafonds, twee luxe badkamers en zes ruime slaapkamers. Dankzij de hoogwaardige renovatiewerkzaamheden heeft de Rijksoverheid een gunstig energielabel B afgegeven.

Indeling:
Vestibule met glas-in-lood bovenlichten, ornamenten plafonds, ornamenten wanden en ingebouwde kast, apart toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, trap naar kelder met bovenaan de trap een zeer uitgebreide professionele meterkast, kelderruimte ca. 9 m².

Vanuit de gang de riante kamers en suite met woonkamer aan de voorzijde ca. 5.28×4.04 met glas in lood bovenramen, eiken parketvloer en open haard. Suite aan de achterzijde ca. 7.34×6.25/4.04 met doorgebroken keuken voorzien kookeiland met hardstenen werkblad, gaskookplaat en Siemens combioven. Het wandgedeelte beschikt eveneens over hardstenen werkblad, koelkast en Siemens vaatwasser. De ruimte aan de achterzijde van dit stijlvolle herenhuis is ronduit spectaculair te noemen met doorgebroken achtergevel en aanbouw van ca. 5.25×5.08/3.44 met Bioclean zelfreinigende dakramen, Faber gashaard en glazen achterpui met harmonicadeuren. Vanuit de aanbouw is de riante achtertuin ca. 11.30×5.74 te bereiken die beschikt over veel privacy, drainage aangesloten op het riool, grote terrastegels van Mosa en inlight tuinverlichting.

Voorts de fraai afgewerkte trap naar de 1e etage, overloop met wasruimte en apart toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset, fonteintje en inbouwverlichting. Op deze etage is de suiteseparatie nog intact gebleven met riante slaapkamer aan de voorzijde ca. 5.26×4.05 met vrij uitzicht, parketvloer en gelhaard. Aan de voorzijde een zijkamer ca. 2.74×2.08 die is ingericht als walk-in closet, aan de achterzijde nog een riante slaapkamer ca. 7.06×4.05 die is voorzien met vaste kasten. De badkamer ca. 3.87×2.70 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van hoogwaardig tegelwerk, inloopdouche met glazen wand, twee wastafels, handdoekenradiator en ligbad met ingebouwd leidingwerk.

Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage, overloop met gunstige lichtinval dankzij groot daklicht, vaste kast met Daalderop combiketel, zijkamer ca. 2.70×2.07 aan de voorzijde, nog een riante slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.91×4.08 waarbij de vorm van het puntdak zichtbaar is. De zesde slaapkamer ca. 4.90×4.08 is aan de achterzijde gelegen met openslaande deuren naar het terras over de volle breedte ca. 6.45×1.87 met fraai metalen hekwerk. De tweede badkamer ca. 3.30×2.07 is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee wastafels, hangend toilet, glazen deur en handdoekenradiator.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 2688
– Perceelgrootte 182 m²
– Eigen grond
– Bouwjaar 1915
– Energielabel B
– Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Geheel voorzien van hoogwaardig schakelmateriaal
– Door de jaren heen zeer kundig en degelijk verbouwd
– Zeer uitgebreide elektrische installatie
– Dakbedekking vervangen in 2019
– Cv-combiketel Daalderop 2006
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Oplevering in overleg

  • 255 m2
  • 182 m2
  • 6

Features Van Boetzelaerlaan 33

Overdracht

Vraagprijs€ 1.095.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte182 m2
Woonoppervlakte255 m2
Inhoud992 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1915
Dak typePlat dak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Monthly costs

Location Van Boetzelaerlaan 33

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

524.882

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

45%

20% NL

24%

20% NL

31%

20% NL

Comparable listings