Spectaculair high-end renovatieproject waarbij achter een monumentale gevel een schitterende 3-kamer benedenwoning is gerealiseerd met een patio op het zuidwesten en totaal ca. 86 m² woonoppervlak verdeeld over riante living met dubbele openslaande deuren naar de patio, luxe half open keuken met hoogwaardige apparatuur, twee goed formaat slaapkamers en een ruime stijlvolle badkamer.

Het project is gelegen op een sublieme locatie in het bruisende Zeeheldenkwartier pal achter de gezellige Piet Heinstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, beauty en lifestyle. Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen.

Indeling:
Eigen entree met vestibule en meterkast voorzien van uitgebreide elektrische installatie, apart toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal dubbele stalen deuren met roedeverdeling naar de uitzonderlijke brede woonkamer met zeer gunstige lichtval, eiken lamel parketvloer en deur naar patio die perfect is gelegen op het zuidwesten. Aan de tuinzijde de stijlvolle half open keuken voorzien van composiet werkblad, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de uitbouw die eventueel is in te richten als studeerhoek, riante slaapkamer aan de achterzijde met openslaande naar de patio en luxe badkamer voorzien van fraai tegelwerk, vrijstaand ligbad, toilet, badkamermeubel met dubbele ingebouwde kranen en inloopdouche met glazen wand. Vanuit de aanbouw een trap naar de eerste etage met nog een knusse kamer en gunstige lichtinval.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie O nummer 8082 A-1
– Eigen grond
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Woonoppervlak conform BBMI 78 m²
– Opkamer 1e etage ca. 8 m², lager dan 2 meter (overige inpandige ruimte)
– Totaal oppervlak 78 m² + 8 m² = 86 m²
– Bouwjaar 1900
– Energielabel A
– 2/5 aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 50,-
– Collectieve opstalverzekering
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Cv-combiketel Intergas 2022
– Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
– Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering kan indien gewenst snel